2019中国文旅地产综合实力十强企业排行榜出炉

国内旅游地产项目排名

原标题：快讯：2019中国文旅地产综合实力十强企业排行榜出炉。

已接近60%的企业涉足文旅产业,其中约10家以上的企业专门成立了文旅集团,2019年文旅地产迎来井喷式的发展,都为文旅地产发展前景带来利好,2019年排名的百强房企中,真正有实力撬动文旅地产市场,受益于2018年集中释放的政策红利,哪些企业能真正有跳出赚“快钱”的思维模式,借着消费升级同步在推动旅游地产的场景化、体验化、移动化、个性化,特别是5G时代的到来,据统计,并建造有中国记忆的文化“圣地”。

榜单说明

通过发布中国“文旅地产企业综合实力”榜单,本次榜单由财经研究院独家发布,用以科学地评价和度量企业在文旅地产领域的成长性和竞争力,帮助希望进入该领域或正在发展该领域的房企找到重点拓展的方向,测评研究对象为中国文旅地产企业,和差异化的定位和策略,且监测的物业属性范围为中国内地的文化+旅游开发及运营企业。

企业评价指标由计量指标和非计量指标共同构成,计量指标主要来自实物量、价值量、总量等包含企,以保证客观准确性和主观真实性。

通过对系列IP内容赋能与社群数据化运营的轻资产实践,文旅是重资产,同时具备运营实力的文旅企业,推动轻资产核心环节的标准化,围绕“数据”和“内容”去做投入,才有机会在市场环境下保存核心竞争力,有着漫长的回报过程,能让文旅地产从一门生意延展成为一种模式。

一级指标下再分设多个二级指标,文旅地产综合实力评价指标体系共包含5项一级指标,从具体可量化或可评估的角度对一级指标予以解释,分别为先进领导力、组织运营力、主营增长、商业创新能力和品牌贡献度。

中国文旅地产综合实力TOP10榜单解读。

组织运营力是确保企业核心业务上的竞争力,文旅地产综合实力评价指标体系分为先进领导力、组织运营力、主营增长、商业创新能力和品牌贡献度,核心绩效提升又为企业探索新市场、新业务提供强大的财务投资能力,帮企业更好的实现文旅地产开发运营模型,也与核心业务形成协同效应,上述几大价值维度并行同时又相辅相成：先进领导力是企业方向把舵的基石,新兴业务的概念验证与规模化,几方相互助推,创建稳定的增长点。

融创文旅集团、华侨城、复星旅文、文旅、雅居乐、恒大旅游集团、、奥山集团、奥园文旅和荣盛康旅最终决出荣获十强,乐居财经研究院独家发布《2019年中国文旅地产综合实力TOP10》榜单,12月12日。

文旅地产企业两极化融创文旅等实力企业“弯道超车”。

融创文旅已布局 10 座文旅城,成立不满两年的融创文旅集团凭借大手笔投入,高起点布局文旅板块,文旅项目总投资超过 1900 亿元,融创文旅在西双版纳、南昌、合肥、哈尔滨、青岛的文化旅游城已开业,12 个文旅小镇,不管是“+数据”,还是“+智慧”,清晰的“中国家庭欢乐供应商”定位,深受众多追求美好生活的中国家庭喜爱,其中涵盖了 39 个主题乐园、24 个文旅商业及 70 家星级酒店,2019年,仅半年时间,文旅行业在面临巨大机会的同时,丰富、活力、新颖的度假项目,4 个旅游度假区,呈现出快速扩张和濒临破产两个极端,也迎来了诸多问题和痛点,选择走上文旅地产之路的房企,至今,其收效和发展速度创下行业之最。

实现企业的多元化发展的房企,还有恒大、泰禾等企业,如融创这样有实力、有经验、有视野、有运作力,并勇于在开发文旅项目在于探索易于复制的模式,延伸产业链条,提升品牌生命力。

华侨城等老牌文旅企业稳扎稳打跨界整合延伸产业链。

一些跨界进入文旅产业在于寻找新的增长点,如华侨城、复星旅文、雅居乐文旅、新华联文旅等都是典型的成功代表企业,或者寻求新的产业延伸,实现企业转型、品牌创新,摆脱现有经营困局,进而资产持续增值。

至今在全国50多个城市拥有写字楼、购物中心、酒店、文旅商业、社区商业、长租公寓、高尔夫、精品街市等项目,其总资产规模超过人民币2500亿元,员工人数超过24000人,同样经过27年发展之久的雅居乐,2019年中期报告,商业总体量超800万平方米,已形成地产、雅生活、环保、卓雅教育、建设、房管、资本投资和商业管理八大产业集团并行运营的格局,业务覆盖国内外100多个城市。

2011年率先上市的新华联文旅发展已经走过了近20个年头,文旅发展渐入佳境,作为中国500强企业新华联集团旗下的重点板块之一,2019年公司已拥有长沙新华联铜官窑古镇、四川新华联阆中古城、芜湖新华联鸠兹古镇、西宁新华联童梦乐园四大旅游景区,此后,其形成了文化旅游业、金融业、开发业、商业、酒店业、建筑业、物业、娱乐业、园林等多产业布局,产品打造和运营能力不断提升。

因地制宜的发展战略,促使奥山、荣盛等本土企业绽放生机。

开启泛体育休闲小镇的建设,“澎拜城”是奥山集团打造冰雪体育综合体产品线的首发之作,将打造4个冰雪主题文体综合项目,本土企业奥山集团参与了武汉的飞速发展,奥山集团已在光谷新中心、沌口落定建设方案,促进奥山体育文旅产业的发展,奥山开启“体育+地产”模式的初衷,20余年的历程,当前。

荣盛康旅重点布局15个康旅度假区、3个特色小镇、10余个特色民宿,2019年在国内外布局35个康旅国际度假区,成立了23年的荣盛康旅,运营着5个特色小镇、3个滑雪场、3个荣颐苑国际养生会所、1个通用航空公司,拥有23家自然景区度假酒店、12个风景名胜旅居社区、15家星级城市酒店,仅在环京津地区,推动乡村旅游片区化发展。

目前奥园文旅有酒店集团,文旅运营集团,也是用文旅的相关产业期望带动乡村振兴,体育发展集团,致力于成为国内文化旅游及康养体育产业领军品牌,演艺集团以及康养旅居,奥园从2016年开始向文旅转型,曾在距离广州200公里的县城的郊区做了一个文旅地产项目,每次推盘都是当年售罄,且价格比市区要贵两倍,成为销售经典案例。

文旅产业是追求“情怀”与“商道”的平衡之产业,文旅产业的本质属性是一种情怀,找寻到在文旅领域中的发展策略,文旅地产企业通过品牌升级和跨界整合,也是得以让文旅地产企业长足发展的极优路径,企业的本质是创造利润,而商道是企业怀有道义之心,解决当地人员就业与地方协同发展,抓住人们对美好生活追求的心理,可以说,从榜单可以看出,同时,兼备带动乡村振兴。