一个特色现代休闲观光创意介绍

旅游特色项目

构建农村一二三产业融合发展体系、农文旅一体化融合发展意见,农业信息工作委员会计划在全国各地兴建200个集高效农业、循环农业、休闲农业、创意农业、智慧农业、功能农业、特种农业、太空农业为一体的“现代创意农业观光园”。

给农业赋予新的内涵,着力构建集经济功能、创意、生态、景观、社会文化功能和游憩保健功能于一体的现代休闲观光创意农业,引导、鼓励工商资本投资各类休闲观光农业项目建设,现代休闲观光创意农业的发展,进一步做大、做强现代休闲观光创意农业,着眼于差异竞争、错位发展,注入新的活力,满足人们在紧张工作之余渴望放松心情、亲近自然、融入自然、参与民俗体验的需求,必将进一步优化农业产业结构、现代休闲观光创意农业、有利于农村一二三产业融合发展、拓展旅游空间、加快社会主义新农村建设、统筹城乡发展、繁荣农村经济,“从农业生产中挖掘旅游资源、从旅游产业中拓展农业发展”,把农业发展融入到城市化、工业化进程中,加快推进乡村振兴、观光旅游的发展,为充分利用各地农业、旅游资源。

农业信息工作委员会的发展呈现多样化,农业信息工作委员会根据市场发展的多样性,建设了多种模式的园区：,依托一般农田、集体建设用地、农用设施用地等土地,发展适合本地特色的现代创意农业观光园项目,现代休闲观光创意农业的发展。

①观光采摘型：通过开辟果园、花圃、菜园等,供游客入园观景、赏花、品尝、采果、摘菜,还可以直销特色农产品,尽享田园乐趣。

③休闲度假型：利用不同的农业自然资源,建设休闲场所,吸引游客前去旅游观光,参与农事活动、体验农村生活、领略自然生态等。

④特种蔬菜、特种水果观光型：能体验世界各地水果上百种,达到新、奇、特。

⑤小型动物园观光型：园区上百种小型动物,达到月月有新奇动物供人观赏,可一年四季供人参观,全国几十家观光园互相调换,并可几个月进行一次动物轮换。

则由园区工作人员再奖励游客门票价格,⑥迷宫创意型：所有人可免费进入,大胆尝试创意体验迷宫的感觉,可由园区的工作引导出来,费用仅需门票价格,游客本人能够顺利出来者,增加游客的好奇心,无法出来时。

⑦太空体验型：大人、儿童身穿宇航服在高达几十米的高空漫游,体验太空漂流的感觉。

2. 发展思路

把市、区、县休闲观光农业的发展提高到一个新的水平,着力把休闲观光农业培育成现代农业新的增长点,发挥市、县、区位、资源等优势,充分利用农业及农村丰富的自然资源,突出打造“休闲观光”品牌,以农业龙头企业、农村合作社为载体,注重地方特色农业资源开发和项目主题创新,内联外引、优势互补,拓展农业的教育、游憩、文化、生态等多种功能,提高服务意识和品质,以市场为导向,以基础设施建设为切入点,以结构调整为突破口,突出参与性、观赏性、趣味性、知识性。

以农村演变为驱动力的发展战略,基础设施建设力求景观化,环境建设力求生态化、艺术化,要加快基础设施的建设与完善,以彻底改变城镇和乡村面貌,不断增强乡村、城镇旅游吸引力,加快乡村城市化进程,进行战略集聚,园区内接待设施建设力求达到与自然的和谐统一,将极大地促进休闲观光农业发展,良好的资源与社会环境,因此。

二、项目定位：

突出地域特色、农村生活风貌、乡土文化内涵,以农业文明和农村文化为主线,以市场为导向,市场运作的发展模式,以回归自然、体验农味和休闲观光为特色,以观光引力强、开发潜力大的示范点（园区）为基点,1.按照中央文件指示,政府引导,因地制宜,基地为依托,效益为中心,实行区域化布局、一体化经营、社会化服务、产业化管理。

在全市、全省享有一定声誉的“现代创意农业观光园”,集采摘、观光、科普、休闲、体验、购物、垂钓于一体的交通便捷、信息发达、物产丰富、环境优美、功能齐全,2.我们着力打造“一园十二区”或“一园多区”休闲观光农业总体框架,建成点、线、面综合布局,内部景区相互协调、错落有致。

打造“一园十二区”板块或“一园多区”板块,园区兴建项目有：。

生态餐厅、老年活动中心、黑科技体验、垂钓园。

农副产品展览区、特色迷宫。

三、市场定位：面向周围城市、乡镇人流进行农业观光、休闲体验、亲子娱乐、青少年教育实践市场、企业员工、乡村农耕、创意农业及迷宫体验,带动“现代创意农业观光园”的人流和创收,面对国企、央企、私营企业提供会员制。

由城乡小康发展促进中心农业信息工作委员会指定战略投资企业丰瑞（北京）农业科技发展有限公司进行全额投资,四、项目总投资：约2亿-5亿。

丰瑞（北京）农业科技发展有限公司是由国企、央企、股份有限公司、私营企业等十多家企业投资并成立的投资平台公司。

六、合作：独资、合资、土地入股分红。

七、经济效益分析

主要目标：现代创意农业观光园年接待游客约100万人次以上,观光农业总收入年达上亿元以上,其中有如下收益介绍：。

1. 游客门票

2. 生态餐厅

3. 会员制

4. 国防科普少儿教育基地（其中有飞机、坦克、大炮等）。

5. 特色迷宫

6. 黑科技体验（超导技术高压舱体验）。

7. 小型动物园

8. 特种养殖销售收入

9. 垂钓园

10. 特种蔬菜、特种水果、特种植物观光。

11. 全国各地农副产品观光、各地特色产品观光。

12. 太空体验馆

八、对当地政府合作要求基本条件：

依据文件有《振兴乡村旅游业、休闲农业、观光农业、农业种植、一二三产深度融合、文化特色产业、循环农业、创意农业》等,成立“现代创意农业观光园”建设指挥部,本项目须列入政府招商引资项目、贫困县列入农业扶贫项目,各相关职能部门（发改局、自然资源局、林业局、农业农村局等多个部门）负责人为副指挥长,由当地区、县级人民政府主管负责人任指挥长。

当地政府部门配合完善农业基础设施建设,当地政府必须提供“多通一平”配套条件,在“现代创意农业观光园”项目建设开工后,完善供电、供水、供气、通信、太阳能污水处理、垃圾处理、游客集散、公共服务等配套设施条件,按政府招商引资优惠政策,1. 综合设施配套：坚持集约利用的原则。

2. 项目立项手续办理：土地确定正式签约后,具体项目合作方案待政府通过后另议,或合作企业土地产业入股分红,投资企业一次性交清一年土地流转费用,由区、县、镇政府负责在当地发改委立项、自然资源局等部门备案。

4. 项目土地提供：本项目基本农田一律不予合作,项目用地为一般农田、农业设施用地、集体用地、集体建设用地、四荒地（荒山、荒沟、荒丘、荒滩）均可操作。