阿根廷投资主要成本

阿根廷旅游费用

本文旨在向投资者说明当前在阿根廷投资的成本方面的优势。

然而,本文对上述问题的分析并非十分详尽,因此,如果投资者需要更多信息,请向ADI(阿根廷投资发展机构）咨询。

- 服务

- 运输

- 生活在阿根廷

- 信息咨询

只是指示性价格,阿根廷投资发展机构 -ADI- 不对这里所提到的价格负责. 以下所提到的价格是根据官方机构的调查和统计资料,或是咨询有关私人企业后汇编而成,仅供参考,以下数据均为2002年10月至2003年10月期间。

货币单位为阿根廷比索 (AR$) 和/或 美圆 (US$),所用汇率为2003年1月的 1美圆 US$= 3.35阿根廷比索。

怎样开始在阿根廷投资。

建立一个贸易公司要建立一个贸易公司应该先到司法检查总署(IGJ),公共收益联邦管理局(AFIP),和该省所辖范围内的税务局进行（总收入的所得税）登记注册,注册所需出示的文件按公司性质不同而有所区别。

参阅: 货运单 – 建立贸易公司的程序。

注册费用根据公司性质而定. 如：注册“股份公司” –SA- 在司法检查总署(IGJ)注册的费用为：阿根廷比索 AR$165 (美金 US$ 49); 而注册“责任有限公司”–SRL- 该注册费用就是 AR$ 125 (US$ 37). 任何公司在公共收益联邦管理局(AFIP)和税务局进行的总收入登记都是免费的。

要创建一个股份公司最少需存入现金AR$ 12.000 (US$ 3.582),而一旦公司注册以后这笔款项即可被提取。

租借和购买办公室：

阿根廷主要市中心有很多价格合理的国际性的楼房和办公室供出售,据估计,在布宜诺斯艾利斯中心城区A级办公楼的空置率已超过20%。

据房地产顾问估计,阿根廷房产在２００２年平均下跌了50%。

在布宜诺斯艾利斯市,房产租赁和出售价格和地理位置及房产类别有着相当大的关系。

出售价格/m2 　　　　　　最低价　　　　　　 　最高价。

AAA级　　　　　　　　　US$ 1.300　　　　　 US$ 1.400。

B 级　　　　　　　　　US$ 400　　　　　　 US$ 600。

C 级　　　　　　　　　US$ 200 　　　　　　US$ 300。

租赁价格/m2

(月租费)　　　　　　　最低价　　　　　　　　最高价。

AAA级　　 　　　　　　AR$ 45 - US$ 13 　　AR$ 70 - US$ 21。

B 级　　　　　　　　　AR$ 15 - US$ 4 　　　AR$ 60 - US$ 18。

C 级　　　　　　　　　AR$ 7 - US$ 2　　　　AR$ 8 - US$ 2。

一般来说,布宜诺斯艾利斯市最高级的区域是Puerto Madero和Catalinas。

如：在Puerto Madero有这样一栋待出租的办公楼: 9层办公楼,每层面积为1.000 m2, 地下３层车库,总覆盖面积12.500 m2. 每平方米价格为US$ 5 (其他费用/m2: AR$ 3 –US$ 0,9).。

办公楼市场被分为6个区域：Libertador轴心区 (Vicente López -San Isidro); San Isidro中心区; el hipódromo区 (22 栋办公楼, 大部分面积都小于700 m2) 和Dardo Rocha, Thames及 Fondo de la Legua沿线,Las Lomas (22 栋办公楼, 同样也是小型的); 从Panamericana到Márquez; 和Panamericana ramal Pilar y ramal Tigre的房产,在大布宜诺斯艾利斯（GBA）北部。

Vicente López 是一个富有潜力的办公楼中心. 商驻办公楼的租价在US$ 5-6左右, 维修管理费较低。

中心城区土地

布宜诺斯艾利斯市的平均地价为 AR$897/m2 (US$ 268), 中心地区最高地价可达 AR$ 4.500 (US$ 1.343),Mataderos地区最低地价为 AR$ 109 (US$ 33)。

沿着城市的北轴, 平均地价最高的区域为San Nicolás: 其次为Recoleta, Palermo,。

其中以Villa Soldati为最低AR$ 264(US$ 79),Barracas 和 Villa Lugano地价超过 AR$ 500 (US$ 149),Colegiales 和 Belgrano平均地价大约为 AR$ 1.500/m2 (US$448). 城市西部地价高的地区是Caballito, 最低为Liniers. 南部地价从 San Telmo至Riachuelo逐步下降,在布宜诺斯艾利斯共有6.623块地皮划分为320.000 地块。

建筑成本

目前的建筑费用换算成美金达到历史最低水平。

建筑业平均工资为 AR$370 (US$ 110)。

建 筑 材 料

AR$ US$。

普通水泥 (袋装 50 kg) 10,3 3,1。

沙 (m3) 13,7 4,1。

普通砖 (千块) 130,2 38,9。

普通石灰 (袋装 25 kg) 2,8 0,8。

工业用地的成本

很多园区还备有天然气管道,进排水管道,在阿根廷境内大约有200块计划工业用地(AIP) – 工业园区 -. 大部分都有可用地皮, 提供基本服务： 如水管,中低压电,目前,电话, 内部通道,下水道。

工业园区的地价是由多种因素决定的,如：地理位置, 提供的服务和经济优惠, 等等。

圣路易斯和布宜诺斯艾利斯两省集中了大量的工业企业。

从工业促进以来, 圣路易斯省的San Luis Norte和VillaMercedes区建立了大量工厂,该区域每平方米的地价约为AR$ 40 (US$ 12)。

布宜诺斯艾利斯的Pilar工业园区的发展显示了突出的活力– 那里聚集了近100个企业 – 这里的平均地价为 US$ 15/m2。

农牧业用地成本

阿根廷境内约分布着190.000 km2优质广袤的可耕地,土地价格取决于农牧活动的种类：。

耕种用地

售价 最低价 最高价。

(价格 /公顷)

玉米 大豆 US$ 2.500 US$ 3.000。

小麦 US$ 800 US$ 1.200。

养殖用地

售价 最低价 最高价。

(价格 /公顷)

畜牧 US$ 300 US$ 800。

提示：由于地价低廉,和农牧业收益的好转,近几个月来土地价格约上浮了30%。

税收

阿根廷税收分为国家,省,市三种。

??国家税

所得税

公司 35%。

个人 –根据收入水平- 9% - 35%。

IVA – 增值税

一般税 19%。

特别税: 9,5%。

. 销售业: 资本项目, 运输 (国际旅途除外), 报纸, 杂志, 宣传册和定期广告, 预付医疗项目。

. 利息: 国外贷款和地方银行贷款利息。

出口 免征税。

进口关税 0% - 35%。

特例: 在一定情况下,使用特别最低关税或者某些享有特定税待遇的商品除外。

出口关税

MOA –农牧业产品制造- 5%。

MOI –工业产品制造- 20%。

初级产品 –未经工业加工的产品-。

其他税收

活期账户的债务和贷款 0,4%。

内部: 消费产业或特殊服务 根据产业或服务类型而论。

个人财产 0,5% - 0,75%。

房产转让 1,5%。

??省市级税收

总收入 1,5% y 4%。

印花税 1%。

不动产 各地有所不同。

市政税 各地有所不同。

人力资源

??阿根廷劳动制度

劳动合同

试用期: 3个月- 根据共同协议可延长至6个月. 中小企业: 6个月, 根据共同协议可延长至12个月。

在此期间用人单位可不付赔偿金辞退员工。

年度津贴 -奖金-

按照法律规定,员工根据所在单位每年除工资以外领取奖金: 每年6月和12月各一次. 每次相当于该半年内最高月度酬金的50%。

工作日

每日最长工作时间: 8小时/日 或 48 小时 /周。

赔偿

额度: 员工最近一年来最高月基本工资的十二分之一,如工作时间不到一年, 则按实际工作时间中最高的月工资计算por cada mes de trabajo o fracción mayor a 10 días.。

单位应提前15天提出解雇,提前通知: 15天至3个月服务期员工,3-5年服务期员工,5年以上服务期员工,应提前1个月通知,应提前2个月通知。

休假

不得少于14天

不得多于35天

社会保险金

每月不多于 AR$ 4.800 – US$ 1.433。

员工承担部分 总收入的17%。

雇主承担部分 统一定额的16%。

最低工资水平

阿根廷法律规定的最低工资水平为AR$ 200 (US$ 60). 但是实际工资一般要高于这个水平,阿根廷私人企业的平均工资为AR$ 548,5 (US$ 164).。

行政人员收入

固定月工资

行政职务 AR$ US$。

高级经理 10.500 - 3.134 -。

大企业主要领导或 15.000 4.478。

小企业最高负责人 7.000 – 2.090 -。

中级经理 10.000 2.985。

小企业一级或大企业二级经理 5.000 - 1.493 –。

初级经理 6.500 1.940。

初级经理在10%之间上下浮动,而高级经理则在 30% 之间上下浮动,行政人员工资上下浮动比例也取决于经理级别。

行业工资分类

平均月工资

AR$ US$。

供电,供煤,供水 923 275。

金融服务及其他 848 253。

制造业 597 178。

运输和通讯业 564 168。

社会和个人服务 514 153。

商业 433 129。

建筑业 370 110。

服务：

电力

发电能力可达到21.300 MW. 其中60% 为火力发电, 而火力发电又是100%以天然气作为燃料的-有利于环境保护-.。

主要用户

耗电量大于或等于50KW的用户被视为主要用户,向该些用户提供电力服务的两种形式：。

1. 通过配电公司供电

2. 通过电力批发市场 (MEM) 供电。

在第一种情况下, 费用包括电费和配电公司的服务费,主要用户可选择供电电压:。

. 低压: 用电功率不低于 50 kW。

. 中压: 用电功率不低于315 kW。

. 高压: 用电功率不低于20 MW。

费用差异主要是由用电高低峰时端决定的。

费用：主要用户

月费 AR$/Kw US$/kW。

低压 5 – 10 1,4 - 2,8。

中压 3 - 6 0,8 - 1,7。

高压 0,5 - 3,5 0,1 – 1。

如果通过电力批发市场 (MEM) 供电, 用电公司和一家或几家发电厂签约,并和配电公司签约以获得配电服务。

电力批发市场 (MEM)的主要用户分为三类：。

. 大型主要用户 (GUMA): 高于1.000 kW。

. 中型主要用户 (GUME): 30 - 2.000 kW。

. 私人主要用户 (GUPA): 30 kW - 100 kW。

用电公司应向配电公司支付“过路费”,并向供电单位和电力批发市场管理公司（CAMMESA）支付电费,在此情况下。

“过路费”

月费 AR$/Kw US$/kW。

低压 6 - 7 1,8 - 2,1。

中压 2,5 - 3,5 0,7 - 1。

高压 0,5 - 0,9 0,1 - 0,3。

中小型用户

费用：少量用电需求

双月费用 AR$/kWH US$/kWH。

小于1.600 kWH 0,1 - 0,2 0,03 - 0,06。

1.600 - 4.000 kWH 0,05 - 0,1 0,01 - 0,03。

大于4.000 kWH 0,03 - 0,05 0,01。

费用: 中等用电需求。

Cargo Mensual AR$/kWH US$/kWH。

功率 7 – 10 2,1 - 3。

电能 0,05 - 0,1 0,01 - 0,03。