旅游规划空间布局流程原则

旅游规划的步骤

是保证空间布局系统思考/合理分布的重要方法,遵循一定的流程与原则对做好空间布局至关重要,旅游规划的空间布局是整个规划最基础也是比较重要的步骤,消费者消费效用最大化,要生产效用最大化,空间布局规划首先要遵循旅游产业的本质,即九五旅游的旅游规划第一性原理——旅游产业是生产方式和生活方式。

空间布局从流程上分为八步。

2

分区划片

根据资源条件、道路、项目功能等把拟开发地区划分成若干片区。

3

市场定位

确定每个片区面对的目标市场,并对目标市场的需求做简要分析,结合资源特色、条件。

4

功能定位

结合片区资源特色、条件及目标市场定位,确定每个片区的主体功能、辅助功能及支撑功能。

5

主题定位

每个功能分区确定一个核心,围绕该核心来规划分区内的项目,设施及其它要素。

6

形象定位

即形象定位,确定分区在消费者的形象认知,结合目标市场、功能定位及资源特色。

7

命名

要反映分区的特色,还要与其它各个分区形成逻辑关系,给各分区确定一个名字,分区名字要与总的案名相呼应,结合市场定位、主题定位、形象定位、功能定位。

8

项目选址

在确定了分区功能范围、发展方向的基础上,将规划项目按照一定的规律和原则布置在相关的分区空间里。

分区规划的10大原则。

1

突出特色原则

功能的规划、建筑、景观、活动、服务要与主题定位、形象定位相一致,但要遵循主题定位、形象定位,规划从资源特色出发,洞察资源特色,人造的景观（主题公园、游乐园等）可以与景区资源没有关系,空间布局最核心的原则。

2

大分散小集中原则

环境保护上,便于保护环境,形成多种消费和景观,小集中在开发上可以节约资源,同时为了保护环境,便于在地居民与游客同时使用,各种设施集中,设施集中,小集中指服务设施要集中,免于分散开发形成视觉污染,发挥各片区的特色,目的是各片区均衡发展,大分散就是各功能要分散在各个片区,使各片区达到最佳生态容量,经济上,社会上,提高了设施利用效率,增加消费机会,加快开发节奏,亦形成新的人文景观,延长游客停留时间,要与游客的易达性、方便性相结合,便于后进入者快速运营,同时为后续景区的调整、再开发预留空间,二者融合,对污染物集中处理。

3

协调功能分区

各功能分区与管理中心的关系,管理中心要与各各功能分区在空间上互相呼应,各功能分区与周围环境的关系,分区规划要根据不同区域的资源状况及特色对开发方向做出区分,从而更有效地划分功能分区及布置各种项目和设施,功能小区与主体景观、建筑的关系,各分区之间的关系,要对项目、活动与资源的相关性做细致分析,协调就是要处理好四个关系,处于整个景区的几何中心位置,充分发挥每个片区的优势,要各尽所能、物尽其用,同时做好保护工作。

4

互补性原则

各功能分区要功能互补,特色各异,各个片区要形成形象叠加与势能叠加,避免因为各个片区功能重复、特色干扰从而形成“形象遮蔽”与“势能削减”,充分发挥每个片区的价值。

5

完整性原则

要尽量保证资源的完整性,二是尽量保证原来行政归属的完整性,能使资源利用价值最大化,即生产效用最大化,一是在片区划分时,以便于政府的协调、管理,提高开发与服务效率。

6

动视线合理的原则

动视线合理的目的是给游客最好的五感体验,给游客多维的体验,多种交通,多种道路,审美体验,要根据人体工程学规划多种游线——车行、步行,动视线也是连接各片区、项目的纽带,从而使产品得到最大的服务效用,工具。

7

保护环境的原则

保护好真实的旅游环境和人文环境,给游客一种“真实”的体验,比如奥兰多迪士尼的美国西部酒店,就完整再现了当年美国西部的场景,而这种“真实”的环境有时是“虚拟”的,不能给游客沉浸感的体验,采取隔离的方式与景区外现代的美国都市场景相区隔,保护好各片区的资源特色,时刻提醒游客是在“看一场演出”,相反的是万达武汉的“淝水之战”演艺,背景却是城市综合体的高楼。

8

时空观念原则

一年春夏秋冬的季节维度,早午晚夜的一天维度,阴晴雨雪的气候维度,每个维度落实到功能与项目上,包括过去——现在——未来的跨越大时间的维度,都会产生不同的产品,给游客不同的体验,空间布局要结合时间场景。

9

虚拟空间原则

要考虑到空间布局在互联网等虚拟空间的呈现场景,考虑到AR、VR等浓缩虚拟空间的场景,这是当代旅游规划与运营不可忽视的工作。

10

场景观念原则

空间、项目、游客活动、时间组成了一个完整的游客体验场景,空间布局等于划定了一个舞台,游客、项目、服务人员展开活动,空间布局实际上是一种场景的定义,在这个舞台上,创造体验。