我国旅游地产发展历程产业布局现状分析

来源：www.xysxzl.com时间：2021-01-14 11:23

中国旅游发展史

以及分时度假、产权式酒店、主题社区或景区住宅、养老度假村、登山及滑雪度假村、高尔夫度假村、休闲生态度假村等产品,旅游物业除按传统方式开发经营的酒店和度假村外,一般而言,其开发项目全部或部分实现旅游功能,旅游地产的开发对象是旅游物业,还包括休闲、度假、养老等相关的房地产物业形式,旅游地产是指以旅游度假为目的的房地产开发、营销模式。

旅游地产的盈利主要集中在旅游经营、地产销售、品牌树立、资本运作、土地升值五大板块,并为基础盈利环节带来正向驱动力,随着大型开发商的不断涌入,资本运作与土地升值成为资产增值更为迅猛的途径,其中旅游经营与地产销售是最基础的核心盈利环节。

我国旅游地产发展历程产业布局现状分析

旅游业与房地产业的黄金交叉。

2018年全年国内旅游收入已经突破5万亿元,2018年全年实现旅游总收入5.97万亿元,国内旅游收入逐年快速增长,同比增长15.90%,同比增长10.5%,旅游业已成为国民经济的重要组成部分,旅游业在国民经济中的比重越来越高,近十年来国内旅游业发展迅猛,达到5.13万亿元,连续10年同比涨幅超过12%,根据国家旅游局最新统计数据,占GDP总量11.04%。

旅游地产是房地产业下一时代重点挖掘的新商业模式,“旅游+地产”的模式更加适应变化中的城市格局,另一方面房地产业为旅游业引入资本,一方面旅游业为房地产业聚集人气,房地产业过往跑马圈地的盈利时代已经进入尾声,旧有模式不再灵验,随着城镇化率的不断提升和人们对住房需求的不断升级,从而达到双赢局面,因此。

2018年全国旅游地产城市群分布于东北、环渤海、长三角、东南、两广、西南、海南分别占比 4%、15%、17%、6%、14%、12%、12%,可见沿海地区占比明显较高,其中海南受益于自然资源及气候,根据诸葛找房的数据,开发量最大最集中。

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