没事别去参加看房旅游团说不定接盘

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投资客都是看中他的养老概念,乳山海景房以养老理念为主,海景房的销售团队在当地组织了一个旅游团,组织全国各地的“观光团”下单,实际上这群想割韭菜的投资客也确实是这样做的,用大巴把潜在买家一个个拉到海景房的售楼处,想早点进入,过几年割一波韭菜,是银滩卖新房的有效途径,在北京、上海、天津等大城市展开宣传,以自由行为噱头。

在银滩买了一套新房,有买家说:“刚买就后悔了,比周围的二手房贵了一倍多,也没有机会了解当地的二手房价格,来自全国各地的游客,在过度相信中介和信息不对称的情况下,跟着大巴看房,免费玩,每天行程很紧,没有时间接触当地人,'。

市场上乳山的二手房价一降再降,什么配套都没有,连冬天取暖都成了奢侈品,大家都想早日解套,大量二手房喷涌上市,就知道乳山没有高铁,其实,只要和当地人稍微接触一下,离机场远,来回不方便,没有像样的医院和公交设施,自然就放弃乳山银滩,卖房回乡了,这就导致了商业人气不断下降,达到供暖标准的人越来越少的恶性循环,同时,在这个过程中,但由于供极大于求。

没人,房价也基本十年没涨了,配套跟不上,供暖也没有,再加上烟台威海等环境比较好的城市的竞争,让乳山持续衰落。

目前乳山市二手房均价为4124元/平方米,新房价格在每平方米7000元至10000元左右,如果你能多了解下当地二手房价格的话,你是绝不会下定买一手新房的,再加上征地成本和建设成本。

其主要是卖给山东、河北等周边的人,卖给全国的乳山,坐高铁三小时路程的人,目标客户根本不是普通人,教师和小企业主,夏天太热了,来这里避暑看海。

只不过我们新闻的主人公买完就后悔,你一个普通人买了当然后悔了,其实他也知道这事完了,发现的“早”,但是心有不甘,才上演了“乳山闹剧”。

郊区设施齐全的成熟县城只要1万,现在青岛房价市区才2万多一点,普通人在乳山买房的出发点显然不是自住,就是想搭房价上涨的末班车,这种投机行为,输了只能自负盈亏,乳山市6到8000左右,有后花园概念的度假村6000左右,其实说不定,你4000往下都能买到。

这么便宜,那买到就赚了吧,其实不是的,你只有亏的份。

这2年你存银行都有利息,买这个房子你连利息都没有,你要持有2年,你说你买完就卖,你如果贷款买的话更亏,21年交房,青岛2年限售,你23年才可以上市交易,甚至于平仓都不要紧,我可以少赚点,不行的。

不让卖,那我不还贷款了呗。

你广东人来乳山不坐飞机,房子被银行拍卖,你不但房子没了,你要是愿意拿你下半辈子的人生做赌注的话倒是可以,国企和公务员这辈子就别想了,信用卡用不了还是小事情,高铁飞机你都要受限制,但是你接下来要承受的是,你还要被征信系统拉黑,今后买车买房贷款,难道游过来吗。

但是你房子不装修你租都别想租啊,贷款可是每个月都要还的,你每个月都有人租吗,旺季租你1个月,都不够你的装修款,那还能回收1点本钱,也不能不还贷款,租金根本覆盖不了你的还款额,那只能做民宿租出去用租金还本付息了,不让卖,去那的都是度假玩的,这回的本钱,那里的房子,这就更别想了,你就要磕头叫爸爸了,你要是当初是全款买的。

平时没事多来看看中国房地产数据研究院的推文,专业数据和通俗短文,所以说这房子啥也不是,啥也没有,家庭资产表上平白无故多了个负债,说不定还要加本离婚证,你说买它干啥,买房这件事对普通人来说真的是个大工程,里面有太多的学问了,你要看的都在这里。

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