1、有自己的名称和组织机构
设立房地产开发企业,任何房地产开发企业都必须有自己的名称,这是房地产开发企业人格化和与其他企业相区别的重要标志,也是设立房地产开发企业的一个必要条件。
2、有固定的经营场所
房地产开发企业和任何一个企业一样,须有固定的经营场所。
房地产开发企业要有自己的经营场所,包括自有的或租赁的经营场所,首先。
其次,企业必须拥有固定的经营场所,有企业法人的固定地址,不能是游动性地从事生产经营活动。
3、有符合国务院规定的注册资本
房地产开发企业进行房地产开发经营活动必须拥有资本,注册资本的多少在一定程度上反映了企业的经济实力。
房地产开发企业的注册资本必须适应房地产开发的规模,为保证投资开发房地产的能力,《城市房地产开发经营管理条例》第5条第1款第1项规定:房地产开发企业须有100万元以上的注册资本,不得低于最低限额。
4、有足够的专业技术人员
房地产开发企业必须有足够的、具有相当水平的会计、统计、财务、营销等方面的经济管理人员和规划、设计、施工等方面的工程技术人员。
5、法律、行政法规规定的其他条件
《城市房地产管理法》在规定了设立房地产开发企业必须具备的以上四项条件的同时,即法律、行政法规规定的其他条件,还规定了一项条件,如《公司法》、《全民所有制工业企业法》和《公司登记管理条例》等,这样规定的目的是为了同其他法律、行政法规相衔接。
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原标题:三月赏花游 户外踏青走起 文、图/广州日报全媒体记者罗磊 通讯员柳