恒阳资本布局海外旅游地产彰显投资智慧

国外旅游地产

恒阳资本商学院调研数据发现,在全球房价出现高位盘整,涨幅疲软的大背景下,有一类房产呈现出了完全不同的走势,那就是以旅游业为支撑的旅游地产项目,其中尤以东南亚市场表现最为突出。

以及岛上蓬勃发展的房地产市场,有感于全球主要城市房价下跌,早在年前我们对泰国普吉岛进行了为期两周的实地考察,亲身感受一下这个全球十大最佳海滨度假胜地之一的魅力,而旅游地产异军突起的独特走势。

形成一条从中国西南直达泰国湾的快捷通道,我们与泰国的关系已日益密切：中泰基础设施互联互通意义深远,随着积极的政策影响,未来与中老铁路连通,中泰铁路将成为泰国乃至中南半岛首条现代化标轨铁路。

中国连续四年保持泰国最大贸易伙伴的地位,我国连续四年保持成为泰国最大贸易伙伴的地位,去年对泰新增非金融类直接投资8.3亿美元,中国对泰投资逐年增多,近年来呈爆发式增长,同比增长88.3%,成为泰国的第三大投资来源地（第一日本,达769亿美元,中泰双边贸易额逆势上扬1.9%,2016年,与此同时,第二韩国）。

泰国的房产也凭借投资门槛低、安全性高、投资回报率稳定等优势,经过这几年的高速发展,泰国以旅游闻名于世,泰国房产已进入较为稳定的发展阶段,吸引了大批海外投资人士。

岛上有12个海滩,在这片海滩上度假村鳞次栉比,海滩潜水、阳光沙滩、美食购物,在这里玩上一周都不会感到乏味,普吉岛是泰国景点与玩乐相对集中的一个海岛,开发成熟,海上娱乐项目繁多,这里样样俱全,能为游客带来无尽乐趣,因此每年吸引着众多人前往。

2018年入境泰国的游客数量达到3828万人次,而入境普吉的游客数量达到1750万人次,根据泰国旅游局最近统计。

庞大的人口流入推动了当地旅游业的发展,每年为当地带来数以百亿美元的经济效益。

此外,普吉岛计划投资3.8亿泰铢,从环境、政府、经济、安全及教育等方面打造一个“智能化城市”,预计于2020年实现。

大型交通项目的巨大推进以及对基础设施的建设,将会大大提升普吉岛旅游业收益,同时带动当地房产的增值。

随着游客的增加,相信在不久的将来,东南亚旅游将更加兴盛,普吉岛房产投资也将迎来高峰期。

据房产中介调查数据显示：。

泰国普吉岛的年出租收益大约在6%-10%,泰国普吉岛一些好的地段的海景房收益甚至更高。

每年房产增值约10%-12%,租金加上房产增值每年高达20%的收益,普吉岛房产近十年来一直处于稳步升值当中,同时。

即各大主要资产类别都应该有重要的配比,资产配置组合不仅仅限于人民币资产,我国高净值、超高净值投资者的资产组合之中,海外资产配置循序渐进,而是跨市场、跨国别的资产配置,海外资产配置占据了重要权重,包含固定收益,在某种程度上可以抵御单一投资贬值或其他原因导致的风险,可优先选择普吉岛房产投资,也需要有二级市场、一级市场、海外房产等综合的资产配置,海外旅游地产作为近年来流行的投资趋势。

不是市场好不好,而是信息够不够,海外投资最大的障碍。

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