旅游房团

旅游购房团

看房组团加游玩,冲动刷卡十三万。

九八入团是诱饵,后悔定金拿回难。

市民遭遇>>>

几个工作人员陪朱先生看了凤凰湖D3区646号楼606室,丽城时代的工作人员带着朱先生等人在当地游玩、看房,7月4日一早,7月5日一早,经过劝说,得知朱先生手里钱不多,签下房产认购书,朱先生先后刷卡3万元、10万元,房产中介向朱先生推荐了一套总价27万的房产。

但何经理以“回南京再解决”为由,安抚朱先生乘车回了南京,朱先生找到何经理要求退掉这套房产,朱先生与老伴、女儿沟通,签下认购书后,意识到自己冲动购房了,7月5日下午。

现场付款有优惠,刷了13万。

7月6日,7月5日下午,需要7月10日到威海与开发商沟通后才能给出答复,朱先生回到南京后,朱先生与丽城时代的何经理约定协商解决退房纠纷,就在老伴、女儿的陪同下到派出所报警,经警方协调,不过,何经理表示自己也无法做主。

开发商当天提供给朱先生的认购书复印件上没有加盖公章,其中写到：乙方（朱先生）同意交付购房定金48000元,朱女士惊讶地发现,7月7日,合同上的“130000”被涂改成了“48000”,现交定金130000元,丽城时代将盖好公章的认购书转交给朱女士。

收款方为赤山集团有限公司凤凰湖房地产开发分公司,合同甲方落款为赤山集团有限公司房地产开发分公司,在朱先生提供的刷卡签购单和认购书上。

购房人合同违约

他定性为朱先生“合同违约”,只是再次强调朱先生“合同违约”,记者又联系到了丽城时代的何经理,记者进一步追问朱先生能否退房、是不是要扣除48000元定金时,何经理表示,何经理没有正面回答,丽城时代类似于中介性质,对于与朱先生的纠纷,通过介绍顾客买房,7月8日,赚取佣金。

律师说法>>>

无销许则合同无效

7月9日下午何经理发来的新的预售许可证复印件,何经理依然没有提供朱先生所购楼盘的有效预售许可证,何经理发来的图片为威海荣城凤凰城锦绣华府77号楼的商品房预售许可证,记者表示预售许可证有效期为一年,截至7月9日晚记者发稿前,记者询问何经理所售楼盘是否有销售许可,何经理发来图片,记者提出置疑后,7月8日,何经理表示是自己看错了楼盘,而朱先生所购房产为凤凰湖D3区646号楼,不过记者发现,许可证上显示的发证时间为2011年,何经理表示并不知情,该证件已经过期后,会马上补发正确的图片。

北京市盈科（南京）律师事务所管委会副主任、股权高级合伙人曹义怀律师表示,曹义怀建议双方可以先协商解决,购房人可以主张全额退款,对此,从法律层面上来看,开发商没有楼盘的有效销售许可证,这种情况下合同无效,由于民事诉讼一般要到被告所在地法院起诉。

“鸣人鸣言”――旅游看房团。

花98元报名看房旅游,哪知却刷卡13万当定金买房,事后后悔已来不及,天下哪有免费的午餐啊,）。