2020全国房地产企业排行榜

旅游地产拿地

当月要点：

1. 全年拿地同比增长14.0%,12月拿地规模有所增长。

全年拿地同比增长14.0%。

12月拿地规模有所增长。

TOP100企业拿地总额32337亿元,拿地规模同比增长14.0%,环比增长16.4%,TOP100门槛值升至85亿元,TOP100企业招拍挂权益拿地总额占全国300城土地出让金的比例为54.0%,2020年。

保利、碧桂园、万科占据榜单前三位,保利以累计新增货值5098亿元的占据榜单第一,占TOP100企业的63.7%,占TOP100企业的34.6%,TOP10企业1-12月新增货值总额38723亿元,TOP30企业1-12月新增货值总额71321亿元,碧桂园、万科紧随其后,新增货值门槛为3000亿元,门槛值为1160亿元,从新增货值来看,累计新增货值规模分别为5026亿元和4754亿元,2020年。

图：2020年1-12月50家代表房企每月拿地总额。

数据来源：CREIS中指数据,中指地主。

数据范围：包含招拍挂权益土地及收并购土地。

12月单月房企拿地规模环比上升,虽12月集中拿地补仓,经历二季度的集中补仓后,投资规模整体低于二季度,但整个四季度拿地规模依旧不及二、三季度,50家代表房企拿地总规模环比增长16.5%,三季度房企回调拿地节奏,部分城市土地交易市场受疫情影响暂停或放缓推地,50家代表房企拿地规模处在较低水平,5月经历短暂回调后6月回升至全年最高点,10月、11月拿地规模基本持平,12月,多重因素影响下50家代表房企加大投资力度,单月规模有所上升,房企拿地规模进一步减少,进入二季度,四季度总规模有所下降,显著高于10月和11月环比增长率,企业亦抓紧年底的最后时机加速补仓,其原因一方面是部分城市年底集中推地,进入四季度,房地产市场信心逐渐恢复,整体有所下滑,全年来看,各地优质地块推出量增加、企业资金面有所改善,另一方面,一季度。

33家房企2020年月均拿地金额超过2019年月均值,17家房企全年月均拿地金额不及上年月均值,其中越秀、佳源国际、奥园和远洋集团全年月均拿地金额较上年增加一倍以上,50家代表房企2020年月均投资额2004亿元,高于2019年月均水平,半数以上企业2020年拿地均值高于上年,远洋集团2020年年初宣布启动全新五期战略,其中世茂拿地金额较上年减少40%以上,奥园继续发挥收并购拿地优势,拿地规模增长显著,其中,多渠道拿地增厚土地储备,布局六大事业部、多区域拿地,拿地成果凸显,同时。

02

投资力度同比增强

第二阵营企业追规模扩土储。

数据来源：CREIS中指数据,中指地主。

拿地数据范围：包含招拍挂权益土地及收并购土地。

销售数据范围：权益销售额。

11-30阵营企业追求规模适度增长,拿地销售比同比增长3.4个百分点至36.7%,11-30企业投资提速,房企投资力度同比增强,拿地销售比同比下降2.4个百分点至29.4%,较上年同期增长1.4个百分点,50家代表房企全年拿地销售比均值为34.0%,前10企业规模领先,在投资方面更加谨慎,为三个阵营中最高,分阵营来看,在投资方面表现出较为积极的态度,土储足以支撑未来发展。

销售额11-30企业2020年拿地额增速的均值最高,2020年50家代表房企拿地额增速的均值显著低于2019年,全年拿地额增速均值显著低于2019年,第二阵营企业拿地最为积极,第二阵营企业在追求销售规模快速增长方面动力强劲,销售额前10企业拿地额增速的均值最低,分阵营来看,下降超20个百分点,其拿地表现也相应较为突出,拿地更为积极。

03

合作招拍挂权益占比略有下降。

收并购市场全年活跃

数据来源：CREIS中指数据,中指地主。

数据范围：招拍挂权益土地。

房企招拍挂拿地权益金额占比与上年基本持平,50家代表房企招拍挂权益金额占比均值为80.0%,其中前10和11-30阵营企业权益金额占比均有小幅下降,企业在招拍挂市场的合作力度有所提升,较上年同期基本持平,略有下降,2020年。

9月再以提供37亿股东借款外加1800万元的代价收购海尔产城3个青岛项目60%股权,金茂68.5亿元收购中化集团下属武汉化资100%股权,10月再入股北京颐和金茂府项目,当代置业2.56亿元收购重庆程达置业18%股权,获取青岛、天津、武汉3宗资产,并表示计划在将来通过股权收购、资产收购、增资扩股等方式获取30%-40%的土地储备,3月,以11.6亿元获得29.3%股权,全年收并购市场活跃,房企在收并购方面较为积极,绿城以41亿元向新湖中宝发起3起收购,9月,10月金辉于港交所上市,建发国际通过关联交易以47.5亿元总价获得三宗合计建面达41.7万平方米的土地,4月以来,5月,12月,获取位于上海、沈阳、南通的多个项目,2020年,奥园与京汉股份签约。

04

重仓二线

长三角热度持续

数据来源：CREIS中指数据,中指地主。

数据范围：包含招拍挂权益土地及收并购土地。

一线占比为4.8%,50家代表房企2020年在二线城市的投资面积占比达到了51.2%,城市群中长三角热度持续,从布局城市等级来看,其中长三角热度持续,从布局区域来看,三四线为44.0%,占比合计达到58.4%,房企重仓二线,占比仍高达25.4%,企业热衷于在长三角、长江中游、粤港澳大湾区、成渝和京津冀五大城市群拿地。

数据来源：CREIS中指数据,中指地主。

数据范围：包含招拍挂权益土地及收并购土地。

成交金额门槛为45亿元,总成交金额为151亿元,成交总价分别为101亿元、114亿元、121亿元及124亿元,武汉市硚口区建设大道与航空路交汇处地块以总价94亿元位居榜首,从全国住宅用地成交总价TOP10来看,北京、上海、广州及佛山各有入榜2宗地块,12月份入榜地块集中于北京、上海、广州、武汉及佛山,武汉共入榜2宗地块,入榜地块中。

数据时间：截至2020年12月31日18:00。

区域范畴：

京津冀：北京、天津、河北等15个重点城市。

长三角：上海、江苏、浙江、安徽等41个重点城市。

粤港澳大湾区：深圳、广州、珠海等9个重点城市。

中西部：武汉、长沙、南昌、西安等190个重点城市。

50家代表企业：

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