流拍瑞安风景宅地无人问津
来源：www.xysxzl.com时间：2021-01-16 10:36高楼镇旅游
今日,位于长期处于土地供应空窗期的高楼镇一宗大面积“江景”宅地――瑞安市高楼镇石龙商住旅游综合区项目拍卖,然而,因为挂牌期间“无人问津”,最终导致地块流拍。
△地块详情
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△地块区位图
地块位于省级风景名胜区――寨寮溪内,北临寨寮溪,属于寨寮溪畔的黄金地段,南靠寨寮溪度假村,地块周边道路四通八达,东接镇政府,紧邻57省道,距离龙丽温高速高楼出口约1.8千米,出行便利。
该项目是目前高楼镇最高端的住宅项目,地块临近高楼镇的商业街区,也能丰富项目业态,且地块自身带有宾馆、商业配套,菜市场、便利超市、酒店餐饮等一应俱全,能够满足日常的生活需求,总体来说。
△地块现状图
△地块航拍图
高楼镇生态资源丰富,水岸资源丰富,以旅游业为产业支柱,有花岩森林公园、九珠潭景区、幸福谷、滩脚堰坝等景点,景色宜人,风景独好,综合来说,地块整体还是比较优质的,为什么会无人竞拍呢。
对此,相关业内人士表示：对于地块本身来说大家都非常喜欢,但不去竞拍最主要的原因还是地价问题。
而地块附近的住宅均价约5000元--6000元/?O,房价至少要超8000元/?O,地块实际起拍楼面价超3000元/?O,首先,测算下来。
再一个,高楼一直以来没有供应土地,也没有可参照的商品房,对于当地人民的购买力和接受力无从考证。
房价又相对周边较高的情况下,那么房开因此就要产生较高的财务成本,第三,该地块体量较大,在购买力未知,有可能会造成去化难或者去化速度慢、营销周期长的问题。
综合以上总总,最终导致了地块流拍。
责编：阿道叔叔
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