大型房企进军旅游地产投入运作不好烂尾
来源：www.xysxzl.com时间：2021-03-10 10:11房企旅游地产
大型房企进军旅游地产 投入高运作不好或烂尾。
广州日报
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俨然成了“香饽饽”,外地项目甚至达到六成,在近期举行的多地房交会上,在南京房交会上,据媒体报道,旅游地产异军突起,从“配角”成为了“主角”,集体“抢客”。
旅游地产项目超过3000个,目前旅游地产已成为房企投资的新宠,2012年中国旅游地产投资总额全年破万亿,数据显示。
恒大集团已经与内蒙古自治区呼和浩特市政府签署战略合作协议,恒大集团将与呼和浩特市共同打造6个项目,全国政协常委、恒大集团董事局主席许家印率团赴内蒙古自治区呼和浩特市考察,根据协议,包括东北部特大型旅游综合体项目等,上周五,而此前,2013年至2017年期间。
将海外项目作为旅游地产开发也是普遍的倾向,且以与当地的企业合作开发为主,而近期风起云涌的“房企出海潮”中,目前,碧桂园和绿地已经迎来收获期。
旅游地产作为新兴业态在过去的两年里飞速发展,万达、保利、万科、佳兆业、富力、龙湖、雅居乐等众多企业,不光是上述企业,均已将触角伸向旅游地产,且这一势头在2013年更为“激进”,公开资料显示。
但是,“蜂拥而上”的旅游地产也隐含着重重的危机。
旅游地产扎堆开发的海南在上世纪90年代就曾经处于泡沫破灭的“风暴眼”,一度烂尾遍地,而目前旅游地产进军的区域多为三、四线城市,这些地方本来就供大于需。
但是对开发商的资金链和专业化运作能力要求非常高,旅游地产投入较高,虽然运作得当的话后期利润丰厚,业内人士分析称,培育周期较长。
世茂集团副总裁、营销公司总经理蔡雪梅认为,目前建造的旅游地产项目大部分是居住配套不齐全的,真正长期居住有困难,而未来“进化”过的旅游地产应该有完备的商业配套、酒店、医疗教育等。
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