曹妃甸龙岛旅游开发建议

曹妃甸龙岛旅游区

□高舜礼

龙岛旅游开发之优劣势何在。

龙岛旅游适合做何开发。

龙岛旅游开发宜走适度、适量、特色、新潮的路子,控制大规模开发,兼顾四季旅游,限于缺水、潮汐、荒岛、气候等条件,尽量因地因势制宜,注重与周边地区错位发展,努力提高经济收益。

1.开发海岛娱乐项目

尤其是涉水涉海游乐项目,此类项目可节约用地,可在龙岛荟萃国内外新潮的游乐设施,针对80、90后客源将是市场主体的现实,构建海岛迪斯尼式的嘉年华氛围,吸引青少年和家庭出游者,减少永久性建筑投资。

2.构建大型温室项目

内置住宿、休闲、游乐、餐饮、购物项目,将这一项目开发建设成为节能降耗的绿色示范项目,如哈萨克斯坦的“成吉思汗后裔”室内城市、山东青岛唐岛湾的海上嘉年华,辅以充分的绿化与光照,确保一年四季都可开业,可借用当地重化工企业多、煤油电能资源充沛的优势,或发掘利用风电、地热、太阳能发电等。

3.开发特色温泉

利用海岛地貌、海水资源,借鉴国内外温泉开发经验,规划建设特色、时尚、专业的温泉及衍生性休闲项目,以消弭旅游季节性差异。

4.设计高脚屋宾馆

构建潮汐主题性酒店,争取利用潮汐规律,在安全第一的前提下,针对附近海域不规则半日潮特点,设计建设一片特色的海岛高脚屋,如马尔代夫的海中茅屋,西双版纳野象谷的大树旅馆。

5.科学开发浅海滩涂

可在一定区域规划游客“赶海”项目,在春天候鸟北归的迁徙季节,在适宜下水的季节,开发利用富含微量元素的海泥沐浴、SPA等美容康体项目,可划定观鸟区域,增加游客的参与性,引导游人观赏白天鹅、丹顶鹤等,通过采集文蛤、寄居蟹和垂钓,借鉴俄罗斯亚述海滨、约旦死海之滨“泥浴”。

6.开展游艇帆船项目

应参考国家水上运动基地、奥运帆船比赛港湾建设的实践,组织开展相关海上活动及比赛项目,规划建设游艇、帆船的港岸设施,这是接轨国际海上休闲的必然之举,有利于更加对应年轻客源群体的需要,丰富游览的选择性和参与性。

7.建设国际水准的海滨浴场

做好沙滩保洁,配置遮阳（伞）篷、沙滩躺椅、冷饮售亭、淋浴设施、更衣间等,发挥沙质优良的天然优势,参照国际一流水准,规划建设赏心悦目而又极富特色的浴场景观,使之成为海岛最靓丽的风景线。

8.品享海洋美食

开发特色海洋美食系列,立足当地丰富的海洋鱼类资源,如海鲜品享馆、海河豚美食馆等,兼收并蓄各类烹饪技巧,让“舌尖上”的体验成为吸引游客的独特魅力。

9.文化点睛

以适当的载体展现曹妃文化、盐业文化、民俗文化、海渔文化,可充分挖掘和体现当地历史文化底蕴,让龙岛旅游充满文化的色彩与魅力,为提升岛上旅游休闲的品位。

10.建立游客中心

可规划建设一处规模适当、富有特色、功能多样的游客中心,为了给游客提供岛上集散、问讯歇息、餐饮零售、公共服务等功能,除常规性功能外,也可作为游客欢聚、晚间篝火、放映电影的场所。

龙岛旅游开发该避免什么。

关键是要有所为、有所不为,“有所不为”就是不落前人窠臼,龙岛旅游资源开发的后发优势如何发挥,不搞泛泛地开发,从龙岛的资源状况和周边海域旅游开发情况看,“有所为”就是挖掘优势,凸显特色,打造竞争力,不蹈他人覆辙,可以注意以下方面：。

1.不宜架设连通岛外的跨海桥梁

龙岛固然有交通不便的障碍,交通虽然便利了,但今日旅游资源的价值,相当程度上在于一岛孤悬,如果将海中岛变为半岛或桥连岛,但海岛之韵味便随之降低,这是应予切实注意的。

2.不宜大挖大填大建

可利用空间十分有限,新辟的空间也很有限,海岛只有不足3平方公里的永久沙滩,即使进行必要的开挖造地,稍稍建设就显拥挤和混乱。

3.不宜建筑滨海广场或大型建筑

已成海滨开发的一大通病或顽疾,把现代化城市的建筑理念搬到海滨,龙岛开发应该着力避免,利用率不高的建筑、大体量而缺少文化艺术内涵的现代雕塑、一般化的人造景观,目前,都应该严格进行控制。

4.不宜走观光游与浅表休闲的路子

北方沿海旅游仍以“半年闲”为多,龙岛旅游不宜走这条路,滨海旅游更表现为海边观景、海中洗浴,由于气候条件的局限,客流量虽大但经济收益不高。

5.不宜开发与周边雷同的滨海旅游项目。

已开发建设很多滨海旅游项目,远则百公里左右,近则数公里、几十公里,后发地区如不着力突出个性与特色,龙岛周边地区,势必造成近距离重复建设,加剧旅游市场的低层次竞争,形成了一定客源流向的规律。

必须充分认识北方海滨旅游“半年闲”的客观现实,注重与周边海滨海岛旅游错位发展,曹妃甸龙岛旅游开发,突出“海岛迪斯尼”、“四季休闲岛”的旅游特色,总之,就有可能走出一条成功发展之路。