湖州太湖旅游度假区总体规划

南太湖旅游度假区攻略

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湖州太湖旅游度假区总体规划。

目 录

第一章 基本情况25。

第一节 地理位置与规划范围25。

第二节 自然条件25。

第三节 人口、用地发展现状26。

第四节 旅游资源分布与评价26。

第五节开发条件评价31。

第二章 规划依据、指导思想与度假区发展性质32。

第一节 规划依据、期限32。

第二节 规划指导思想与原则33。

第三节 发展性质、功能定位33。

第三章 度假区市场定位34。

第一节 客源市场分析34。

第二节 目标客源市场35。

第三节 市场规模预测36。

第四节 度假区人口规模37。

第四章 总体布局39。

第一节 形象定位39。

第二节 项目策划41。

第三节 功能分区47。

第四节 用地布局49。

第五节 环境容量57。

第六节 地块开发控制59。

第五章专项规划63

第一节 生态规划63。

第二节 绿化规划64。

第三节 给水规划65。

第四节 排水规划66。

第五节 电力规划67。

第六节 电信规划67。

第七节 有线电视规划68。

第八节 燃气规划68。

第九节 防灾规划68。

第十节 环境保护规划69。

第六章 近期开发重点与投资分析71。

第一节 近期开发重点71。

第二节 基础设施投资分析72。

第七章 环境协调区规划72。

第一节 环境协调区范围72。

第二节 环境协调区景点组织73。

第三节 环境协调区景观保护73。

第四节 环境协调区产业布局控制73。

第五节 环境协调区村镇布局控制74。

第六节 环境协调区土地利用控制规划75。

基本情况

地理位置与规划范围

浙江省湖州太湖旅游度假区位于浙江省北部、太湖南岸,规划范围以湖州太湖旅游度假区为主,总面积5平方公里,总面积43.4平方公里,南邻王家湾、邱城山,西至小梅山、黄龙洞西侧,北濒太湖,包括度假区环境协调区（白雀乡全境43平方公里及长兴横山乡东部）,东起长兜港。

自然条件

地形地貌

海拔高程在70米-200米之间,地面高程在1.6—3.1米之间,度假区地貌以水网平原为主,约占15%,东部以水网平原为主,约占85%,地势呈西高东低,西部为丘陵,主要河流有小梅港、长兜港,主要的山脉为弁山,母岩主要为砂岩、石灰岩和泥岩,土壤以红黄壤为主,区内除现有工程建设用地外,一般为农田。

气候

根据湖州市气象台多年统计资料：年平均气温15.8,年平均降水量为1275.4mm,年平均相对湿度81%,c 左右,c,c,c,光、温、水等要素配合良好,体现光温同步、雨热同季的特征,无霜期265天,无霜期长,最冷月平均气温3.3,最热月（7月）平均气温27.7,年平均日照时数为2074小时,本区地处北亚热带季风性湿润气侯区,该地区四季分明,气候温和,雨量充沛,常年活动积温4900—5130,全年盛行风向为东南风和东北风。

地质、水文

本区在地质构造上位于杨子古陆、下杨子台褶带上,本区以前者为主,局部地段不足1米,地下水主要为松散岩类孔隙水,分为孔隙潜水和孔隙承压水,地下水位埋深一般在1-- 1.5米,隶属于南京——湖州隆断褶束,含水层由全新世的轻亚粘土、人工填土和淤泥质土组成。

区内水网密布,主要河流是与太湖相连的长兜港、小梅港,小梅口历年最高水位为4.85米,最低水位为2.25米。

土壤植被

植物资源丰富,天然植物种类较多,规划区内土地肥沃,大部分地区为湖松土和典型的水稻土,主要有马尾松、杉树等常绿针叶树和枸树、栗树等阔叶树种,也有少量竹类,而且人工栽培竹、桑、茶、果等经济林木的种植面积较广。

人口、用地发展现状

人口现状

度假区5KM2的范围内有村庄人口约2300人,主要为白雀乡的黄龙洞村、小梅水产村、湖滨村和横道桥村4个行政村的13个自然村人口,计534户2025人,以及长兴县横山乡图影桥村的部分村庄。

用地发展现状

已经建成太湖山庄、太湖水上乐园、公安培训中心、太湖疗养院、望湖疗养院、交通宾馆,湖州太湖旅游度假区1995年6月开始开发建设,即将建成开放的有哥伦波太湖度假中心、涵碧山房等宾馆、度假村,总计用地13.75公顷。

旅游资源分布与评价

旅游资源分布

自然景观资源

太湖

太湖,平均水位3.1-3.2米,1991年最高水位是4.75米,是我国第三大淡水湖,远眺可见湖中渔帆棹影,太湖浩瀚无垠,太湖蓄水量40亿立方米,水深1-2米,清同治《湖州府志》载：“湖长五百里,周三万六千顷”,气象万千,早晚不同,四季各异,晴雨变幻多端,素有“无风三尺浪”之说,风雨大作时,更是乱石崩云,惊涛裂岸,水天一色。

所以太湖的日出日落又比海上观日景象丰富,月色如雪如霜,月形时圆时缺,太湖视野开阔,由于太湖渔船作业,白天这里可以观赏到日出日落的全过程,而且,夜晚,或明或暗,柔和明媚,形影变幻无尽。

山体

太湖旅游度假区西部为低山丘陵,小梅山、邱城山、黄龙山等均为弁山山脉的组成部分,乘船环湖仰望弁山,登山俯瞰太湖,可见峰峦起伏,林木葱郁,果园成片,只见波光粼粼、鱼帆点点,沿岸芦荡连绵,视觉效果极佳。

黄龙洞、黄龙宫

洞底有一斜洞,旧时称“金井洞”,是长江三角洲唯一的落水洞,直径14米、洞深37米,均可行走,沿途可观赏绚丽多彩的溶洞景色,还有十余处摩崖石刻,下有四个支洞,留有历代名人题写的诗篇佳作,黄龙洞位于黄龙山北侧陡崖下,洞口有宋代书法家黄庭坚题写的“黄龙洞”名。

黄龙宫位于黄龙洞的东南方,已组织力量对黄龙洞黄龙宫进行整修,宫内有近百块不同形状的钟乳石,可敲击出悦耳的“响石音乐”,黄龙洞又出现新的景观,使洞宫相通,取小石击之,世称“中华一绝”,近年来,并打一通道。

弁山石林

尤以弁山的大玲珑山、小玲珑山的奇石更著称于世,弁山奇石在唐代已有盛名,弁山盛产太湖石,小玲珑山在白雀乡太史湾西杨桂山一带,而今在弁山上偶尔尚能挖掘到断石残碣,大玲珑山距小玲珑山约3华里,有关部门已计划收集整理,宋时尤盛,据《江南园林志》记载,宋代著名学者叶梦得的“石林”,就位于此处。

小雷岛

小雷岛位于小梅口以东约9公里,小雷岛目前无人居住,面积约3公顷,只有一导航灯塔,植被为野草山花类,生物群落基本完整,生态环境良好,景观状态丰富,有悬岩峭壁、、礁石、山涧等。

人文景观资源

法华寺

南朝梁武帝时建造,俗称白雀山,道迹圆寂,梁武帝萧衍下赦在此建法华寺,山亦更名为法华山,据清同治《湖州府志》和《重建法壶寺碑》等史料记载：南朝齐时（480-502）,有白雀旋绕,梁初,“龛上忽生青莲花,上有“青莲古洞”四字,见此山山清水秀,梁大同元年（535）,云游至弁山的石斗山,道俗异之,“每诵经时,故又称白雀寺”,达摩禅宗比丘尼道迹,昼夜虔诵《法华经》凡20年不缀,寺内有清、浊两泉,位于太湖山庄西南约4公里处的法华山东侧,林深泉甘,遂在山腰结庐静修,若听法状,“肉身不坏”,遗蜕藏宝龛葬之,有司录实奏闻”,寺庙历经多年,现存大雄宝殿、观音真身殿及客堂数间。

邱城遗址

1963年邱城遗址被定为省级文物保护单位,城墙尚存800米,城墙尚存800余米,南城周长亦为1.5公里,“阖闾练兵处”在现在的邱城山上,“邱城遗址”碑在造纸厂专家楼东北,邱城遗址属于新石器时代,邱城至今保存尚完好,高8-10米,周长约1.5公里,在邱城山与黄龙山的连接处,下层属马家浜文化,中层属菘泽文化,位于太湖旅游度假区的入口处东侧,新建了度假区主入口——城门式纪念建筑,上宽5-8 米,底宽20-30米,其北城地势较高,是省级文物保护单位,春秋时吴王阖闾在此屯戊练兵,上层为邱城城墙,南城建成湖州造纸厂,现北城为茶园、松树、竹林覆盖,面积约3公倾,距今5000—6000年,它分三层,平面呈东西向的长方形,有门11座,近年来。

“石林精舍”、“弁山小隐”、“云林小隐”。

位于弁山,分别为学者叶梦得、书法家黄玠、书画家崔成健所筑,现遗迹不存。

项王祠、王二相公庙

供奉“太湖船神王二相公”,“有项王祠、项王系马木,在现太湖乐园的得闲楼址,《吴兴记》载弁山 “有项王走马埒、饮马池”,以前还有一座“王二相公庙”,石间有项王马迹”,现已毁。

太史慈墓

法华山东面沈家洞,三国时东吴大将太史慈葬于此。

梅花洲、南横港

梅花洲开辟成太湖乐园,梅花洲原与陆地连为一片,将长兴小梅山麓的小港与乌程（今湖州）的徐溇港连接而成,明嘉靖年间兴修水利,现南横港为航道。

环湖大堤、治太纪念碑。

堤顶宽7米,治太纪念碑在度假区中心地带,环湖大堤是九十年代国家“治太”重点工程之一,碑高21米,堤内种植防护林带,堤外是芦苇水面,度假区段长3.6公里,梅洲路与邱城路交汇处。

石室土墩

这些石室土墩属西周至春秋时期墓葬群距今约2500-3000年,1997年9月浙江省人民政府将其公布为省级文物保护单位,位于弁山山顶和山腰,依山走势排列,呈圆形或椭圆形,经专家鉴定。

民俗文化资源

“太湖船神”王二相公。

平时渔民出湖捕鱼,在湖中化开一条水道,渔民因此得以生存,后渔民筑庙供奉,周围地面的渔民每年都要祭拜,有一年渔汛期太湖冰封不化,王二相公为保民生计,香火极盛,也要烧香祈求保佑。

“苍弁山神”项羽

“有项王祠、项王系马木,石间有项王马迹”,弁山为项梁练兵演武场,传说本地是秦末西楚霸王项羽起兵之地,项羽被湖州人称为“苍弁山神”,《吴兴记》载弁山 “有项王走马埒、饮马池”,至今。

捕捞节

每年9月间太湖鱼汛,渔船开禁,千帆竟发,百舸争流,场面蔚为壮观,为太湖渔民的重要节日。

资源分布特征

旅游资源品位较高,集聚性好。

其中邱城遗址、石室土墩为省级文物保护单位,度假区中大部分自然景观和人文景观主要分布在西南部的弁山和邱城山上,“项王祠”遗址、“王二相公庙”遗址反映地方风物,“梦得读书处”、“石林精舍”等遗址记录了弁山与历代文人士大夫紧密联系,黄龙宫被誉为“洞中音乐厅”,各景点之间的空间距离短,区内旅游资源品位相对较高,法华寺由南朝梁武帝赦建。

山水自然景观结合紧密。

度假区内同时具备山、水、平原、岛屿等多种自然景观,山地丘陵自然景观集中于西部,山青水秀,水乡平原风光主要集中于东部,结合过渡和谐,湖光山色,浑然一体。

自然与人文景观结合紧密。

度假区内自然景观和人文景观在分布上距离很近,如邱城遗址、法华寺等,如法华寺、黄龙洞、邱城遗址等,而且在自然风景优美的地方,也同时分布有一些重要的历史文物古迹,大部分距离不超过一公里,近邻效应好。

资源通达性高

区内所有资源距离道路较近,游人可以很方便地到达旅游目的地,黄龙洞、小梅山等部分资源已经初步开发,陆续对外开放。

旅游资源评价

其中美学艺术价值包括观赏价值和游乐价值、康复价值三方面,历史科教价值包括历史文化和科教价值两方面,生态环境价值包括环境容量和气候水文两方面,旅游开发条件则指交通、规模、住宿饮食、基础设施等参数的综合指标,旅游组合度包括资源数量、景点之间的距离,度假区旅游资源评价主要从美学艺术价值、历史科教价值、生态环境价值、资源组合度、旅游开发条件五个方面进行。

根据以上资源评价指标体系,将度假区资源分类逐条评价,结果如下：。

具有较高美学艺术价值的有：太湖、弁山、黄龙洞、黄龙宫、小雷岛、法华寺、邱城遗址、梅花洲等。

具有较高历史科教价值的有：太湖、环湖大堤、治太纪念碑、弁山石林、法华寺、邱城遗址、“石林精舍”、 “弁山小隐”、“云林小隐”、南横港、石室土墩等。

具有较高生态环境价值的有：太湖、弁山、小雷岛等。

资源组合度好的有：邱城遗址、阖闾练兵场、法华寺、黄龙洞、黄龙宫、太湖、小雷岛等。

旅游开发条件好的有：法华寺、黄龙洞、黄龙宫、邱城遗址、梅花洲、太湖等。

资源开发重点

根据度假区旅游资源分布与开发价值评价,规划重点开发利用的旅游资源是：。

一洞、两山、一寺

即黄龙洞、黄龙宫、邱城山、小梅山、法华寺。

一湖、一岛

即太湖、小雷岛

观光农业

连接区内众多的湖荡小岛、田园村庄、桑林鱼塘,区内通过整治、疏浚和开挖湖荡河道,游客可参与农家的劳作,住农家房、吃农家饭、干农家活,展现丝绸之府、鱼米之乡田园风光的独特风貌,开展游船、垂钓、观鱼、赏花、尝果、品茶、野营、野炊等游览活动,满足现代都市人回归自然、返朴归真的愿望。

特色产品

太湖四宝：银鱼、白虾、鲚鱼、角鱼,湖畔三珍：温山御 、弁山杨梅、太湖百合。

开发条件评价

开发建设的有利条件

区位条件得天独厚

度假区距上海160公里,处于上海——黄山和苏、锡、常——杭州两条黄金旅游线路的交接点,距杭州90公里,距南京220公里,湖州太湖旅游度假区位于太湖南岸,东邻上海,承东启西、贯通南北,距离湖州市区6公里,西达黄山,北与苏锡常隔湖相望,南接杭州,是长江三角洲旅游网的中心地带,区位条件优越。

水陆交通便利

度假区背靠南太湖交通走廊,也加快了度假区与全国各地特别是苏、锡、常、杭、嘉、沪、宁的联系,湖盐公路在桐乡与沪杭高速公路接轨,湖州至无锡、苏州高速游艇将南、北太湖旅游区的时间距离缩短至20—40分钟,杭宁高速公路从湖州城区穿过,通达的交通网加快了与本市其它旅游点（南浔、莫干山、安吉等）的联系,水陆交通便利,面向太湖水面,104、318两条国道在湖州市区交汇后直通杭州和上海。

生态环境优越

本区依山傍水,小气候和水质、大气环境质量良好,度假区山体、植被基本保存完好,是开展生态旅游的理想区域。

旅游资源丰富

即以太湖为主体的湖滨景观,以治太工程为主体的水利工程景观,以黄龙宫、黄龙洞为主体的溶洞景观,以新型观光农业为主体的生态农业景观,以弁山、小雷岛、小梅山、邱城山为主体的森林山水景观,以法华寺、邱城遗址为代表的古文化景观,湖州太湖旅游度假区的自然旅游资源可归纳为五大类。

不利条件

1、度假区范围内现有人口密度较高,搬迁成本高,就地安置困难大。

2、周围有部分厂矿对度假区视觉景观有较大干扰,特别是水泥厂的灰尘影响较大,矿山开采过度,岩体遭受破坏。

规划依据、指导思想与度假区发展性质。

规划依据、期限

编制湖州太湖旅游度假区规划的依据是：。

《中华人民共和国城市规划法》。

《浙江省实施中华人民共和国城市规划法办法》。

国务院《风景名胜区管理暂行条例》。

建设部《风景名胜区管理暂行条例》实施办法。

《湖州市城市总体规划（1995-2020）》。

《湖州市旅游发展总体规划（1996-2010）》。

浙江省人民政府 浙政发[97]269号《关于建立浙江省淳安千岛湖、嘉兴湘家荡、兰溪武义温泉、湖州太湖旅游度假区的批复》。

《湖州太湖旅游度假区环保评估报告》。

国家其它有关法律、法规和技术标准、规范。

本规划的期限是：,根据近远期规划相结合以利于规划分期实施的原则,并考虑与城市总体规划的衔接。

近期：1998-2000年。

中期：2001-2010年。

远期：2011-2020年。

规划指导思想与原则

规划指导思想

以带动整个湖州市域旅游经济的发展,加快旅游资源的开发,湖州太湖旅游度假区作为重要的浙北旅游中心,积极参与环太湖以及全国的旅游竞争,实现经济、社会、环境效益的统一,营建自然、悠闲、浪漫的度假环境,以水上活动、会议度假和生态旅游为特色,开发与保护相结合,根据可持续发展的战略,以南太湖山水文化为标志,应充分凭借本地优势,立足华东客源市场。

规划原则

生态原则

发展生态旅游,顺应国际旅游发展趋势,营建完善的生态环境,根据度假区的资源特色,突出南太湖自然风光。

可持续发展原则

正确处理开发与保护的关系,使旅游资源永续利用。

近远期相结合原则

近期重点开发代表性项目及旅游接待设施,滚动开发,促使旅游度假区迅速形成规模,规划既具高起点、高标准、大手笔,又与实际结合,切实可行,在充分研究现状的基础上。

动态原则

规划考虑到远期发展的多种可能,加大规划弹性和可适用性。

发展性质、功能定位

度假区发展性质

从而在环太湖一带形成三个国家级、省级度假区,即位于北太湖的苏州太湖（胥口）旅游度假区（国家级）、无锡太湖（马山）旅游度假区（国家级）及位于南太湖的湖州太湖旅游度假区（省级）,已形成一定的接待能力,并开始接待国内外的游客,1992年国务院批准兴办11个旅游度假区,至1997年12月浙江省批准8个省级度假区,各度假区经过数年的开发建设都获得了较大的发展。

是浙江省旅游发展的重点,它与周边旅游度假区优势互补,上海—黄山、杭州—无锡的黄金旅游线的交接点,湖州太湖旅游度假区位于浙江北大门,是太湖流域旅游经济互相促进、共同发展的重要组成部分,湖州太湖旅游度假区是环太湖旅游圈的重要组成部分,各具特色。

一城即中心城区,湖州太湖旅游度假区紧依中心城市,是湖州市城市总体规划确定的中心城市“一城一区”用地结构形态的重要组成部分,一区即湖州太湖旅游度假区。

根据湖州太湖旅游度假区的区位、资源条件,确定其发展性质是：长江三角洲及环太湖旅游圈以发展南太湖水上活动和生态旅游为特色的重要旅游基地,湖州中心城市以旅游度假为主的功能区。

度假区主要功能

湖州太湖旅游度假区其主要功能为以度假休闲和生态旅游为主体,是集水上运动、康体娱乐、观光旅游、商务会议为一体的多功能滨湖旅游度假区。

度假区市场定位

客源市场分析

人们开始由观光旅游向文化旅游和度假休闲旅游发展,认同知识、文化旅游,随着世界经济的全面恢复和发展,康体保健、休闲旅游已成为二十一世纪旅游三大发展趋势,人们经济收入的不断增加,我国改革开放以来,长江三角洲一带基本实现了这一目标,外出旅游方式也随之变化,回归自然、生态旅游,旅游正逐渐成为一种全球性的社会现象,人民的生活水平正逐步由温饱型向小康型迈进。

居民生活达到小康水准之后就有度假旅游的潜在需求,度假产品在总体上种类不够丰富、产品尚待完善,旅游产品主要以观光产品为主,度假产品的开发尚处于开创阶段,具有吸引力的度假产品还不够,一定程度上制约了度假旅游市场的成长发育,生活水平已基本达到小康,居民收入较高,以上海为中心的长江三角洲地区经济较为发达,根据其他国家的经验,湖州旅游业起步较晚。

目标客源市场

根据湖州太湖旅游度假区的区位条件和本身具有的吸引力,将客源市场分为一级市场、二级市场和潜在市场三个类别。

一级客源市场：湖州市和上海市。

随着太湖度假区娱乐设施的进一步完善,中心城市人口22万,但城市娱乐设施相对较弱,湖州市是浙北的中心城市,湖州市域人口255万,太湖乐园以及太湖水上运动项目开放以来,湖州本地游客是度假区早、中期的主要客源市场之一,一定程度上弥补了不足。

其中上海游客逾50万人次,游客量为50余万人次,1997年全市游客总量153.5万人次中外来游客为72.25万人次,城市居民的出游水平也较高,上海市社会经济发展水平较高,上海市是我国最大的城市,也是长江三角洲经济区的核心城市,其中约30%来自上海,太湖旅游度假区开放两年多来,距湖州160公里,车程2-3小时。

上海是亚太地区重要的国际性大都市,外资企业及外国政府和跨国公司驻上海的办事机构较多,以自然风光取胜的湖州太湖度假区对上海的中外游客具有明显的吸引力,随着我国改革开放的深化还会进一步增加。

上海是湖州的第一大客源目标市场。

二级客源市场：环太湖流域及邻近的各大、中城市。

浙北、苏南历来是鱼米之乡、富饶之地,改革开放后经济实力进一步增强,杭宁高速公路、沪杭高速公路的建设、乍湖铁路的规划、宣杭铁路等级提高、横渡太湖高速游船的开通以及104国道、318国道的改造大大缩短了湖州与甬、杭、绍、嘉、苏、锡、常、宁等大中城市的时空距离,这部分游客有望增加。

潜在客源市场：转道来湖观光和商务旅游。

由于湖州位于上海—黄山、杭州—无锡的黄金旅游线的交接点,且邻近国际大都市上海和著名旅游城市杭州,经湖州停留的旅客和经杭、锡、沪等旅游胜地转至湖州的国内国际游客以及来湖出差进行商务活动的旅客是湖州太湖旅游度假区潜在的客源市场。

目标市场定位

以新颖、独特的娱乐设施面对本地游客的滨湖旅游度假区,是以典型的南太湖山水文化特色面对国内外游客,是以较高标准、较低消费为特色的休闲、游览基地,以太湖风光和田园情趣面对上海游客,湖州太湖旅游度假区是以上海和本地为主要目标市场、逐步面向国内、国际市场的的旅游度假区。

市场规模预测

游客规模预测

年游客规模

游客人数近期还将有大的提高,随着旅游知名度的提高,约占湖州市同期游客人数12%,湖州太湖旅游度假区是湖州市旅游业的龙头,旅游设施的发展,是湖州旅游业发展的重点,又位于湖州中心城市近郊,国内游客比1996年增长了39%,太湖旅游度假区1996年8月至1998年10月游客近50万,湖州市各旅游点1997年游客数为153.5万人次,其中市外游客72.25万人次,海外游客0.95万人次。

规划太湖旅游度假区年游客量近期占全市国内年游客量的12%,根据湖州市旅游发展总体规划对全市年游客规模预测,逐步提高,考虑度假区游客的市场占有量随着时间延续、景区开发、知名度提高、人们度假休闲方式的转化,中期占15%,远期占18%,国外游客以全市10%计算。

表 湖州太湖旅游度假区游客规模预测。

年 份

湖州市域

(万人次/年)

太湖旅游度假区

(万人次/年)

国内

国外

国内

国外

1997

153.8

0.7

20*

2000

328

3

40

2010

547

9

82

0.9

2020

160*

2.3*

*注：1、为1996年8月~1997年7月的统计数据。

2、2020年湖州市国内外游客分别以5%、10%的年均增长率计并推算至度假区。

日游客规模

2020年为1.54万人次/日,2020年2.77万人次/日,2020年平均为2870人次,因此预测宜游日日均游客人数近期为0.38万人次/日,其中约2/3属宜游日（1/3为不适游日,根据经验节假日游客约占总游客的70%,即约74天,旺季节假日游客人数按宜游日的1.8计算,如雨、雪、风暴等）,则2000年达0.68万人次/日,我国目前年节假日约为111天,普通日（除不适游日）游客人数2000年平均为700人次,2010年平均为1460人次,2010年为0.79万人次/日,2010年1.42万人次/日。

旅游收入预测

度假区游客量根据全市游客量推算,其中本市游客约占50%,近期（2000年）游客人数可达40万,若以本市游客人均花费80元/人次,外地游客参照1997年国内外出旅游人均花费328.2元/人次估算,则太湖旅游度假区2000年旅游收入可达8000万元。

参照美、日、西班牙、意大利游客人均消费,若以本市游客人均花费150元,国际游客人均500美元/人次(1997年湖州地区国际游客消费400美元/人次,中期（2010年）以本市游客约占20%,外地国内游客人均花费400元/人次,并考虑旅游购物及物价上涨因素),则2010年度假区旅游收入约3.2亿元。

远期（2020年）以国内游客人均花费500元,国际游客人均花费500美元,则度假区旅游收入达9亿元。

度假区人口规模

度假区人口构成

度假区人口主要分为旅游度假人口、服务人口及常住人口,常住人口主要包括在度假区一类居住用地的居住人口和度假区部分留驻的村庄人口,这部分人口一般为在度假区工作,包括直接服务人口与间接服务人口,旅游度假人口指旅游人口（不留宿的游客）、度假人口（一般留宿1至3天）、休疗养人口（留宿一周至数月的休疗养员）,服务人口包括在度假区从事旅游业的职工人数,而居住在湖州市区。

度假区人口预测

旅游人口预测

这个数量又决定着旅游设施规模及服务人员的数量,度假区旅游度假人口实际上是最主要的人口构成,是度假区规划中人口规模计算的基本因素,它在一定时间内保持着相对稳定的数量,是度假区人口的主要成分,虽然是流动的,但分批轮换。

根据游客规模预测,度假区日游客人数为：。

表 湖州太湖旅游度假区日游客规模预测一览表。

近期2000年

（人次/日）

中期2010年

（人次/日）

远期2020年

（人次/日）

普通日

700

1460

2870

宜游日

3800

7900

15400

旺季节假日

6800

14200

27700

服务人口预测

服务人口与旅游度假人口有直接关系,现状太湖度假区直接服务人口约为285人,直接服务人口指直接从事旅游接待服务工作单位的职工,间接服务人口指从事度假区的基建、交通、食品加工、行政管理、文教卫生、市政公用等业的职工,约为年游客人数的1.4%,职工与床位比约为1：2。

间接服务人口约占服务人口40%,结合太湖旅游度假区实际情况以及近期旅游服务设施适当超前,近期直接服务人口约为300人,度假区直接服务人口约占服务人口的60%,参照国内旅游现状及有关省市的相关标准,确定职工与床位比为1：6.5,由于旅游度假人口季节差异较大,节假日与普通日差异也较大,中、远期直接服务人员为旺季节假日游客数的3.5%,一般以旅游度假旺季的节假日人数为预测服务人口基数。

表 湖州太湖旅游度假区服务人口预测一览表。

近期2000年（人）。

中期2010年（人）。

远期2020年（人）。

直接服务人口

300

500

970

间接服务人口

200

330

650

合计

500

830

1620

常住人口预测

故常住人口包括一类居住人数与度假区留驻的村庄人口,它承担一部分一类居住用地职能,由于湖州太湖旅游度假区是湖州中心城市的组成部分。

度假区安排部分一类居住用地,最终留驻村庄人口2000年2100人,其余人口就地转化,规划考虑部分人口拆迁安置及外迁,度假区内有村庄人口约2300人,2020年约1800人,2010年约500人,2000年约200人,2010年1800人,2020年1600人。

表 湖州太湖旅游度假区常住人口预测。

近期2000年（人）。

中期2010年（人）。

远期2020年（人）。

一类居住人口

250

700

1800

保留村庄人口

2100

1800

1600

合计

2350

2500

3400

中期（2010年）1.8万人,远期（2020年）3.3万人,远期（2020年）极限人口容量为50000人,度假区人口预测为：旺季节假日最高人口控制规模为近期（2000年）1万人,如举行大规模比赛、大规模的旅游活动等,考虑到度假区还有一定的不可预测因素。

总体布局

形象定位

旅游形象策划的核心是解决旅游地基本的定位问题,这种形象如何成为人们前来旅游的动力源泉,形象的确立和传播是旅游地的生命力所在,旅游形象指的是旅游产品及服务等在人们心目中形成的整体映象,即旅游地将在旅游者心目中树立并传播怎样的一种形象,正确地确定目的地产品的旅游形象将会有助于度假区旅游业的成功发展,是旅游区位条件、资源优势和地方传统文化基础上的精神塑造和文化凝聚。

形象定位原则

独特性：

作出形象的空隙和弥补定位,了解竞争对手的形象和旅游市场的需求后,在度假区的形象定位与设计中考虑主体双方（旅游区行业人员与游客）和旅游地客观环境的特征,形成自己独特的风格。

真实性：

形象定位要反映度假区乃至湖州市的文化内涵。

思想性和艺术性：

形象定位是在地表等自然和人文现象的基础上,在形象的广告创意和制作中体现民族风格,运用科学文化和艺术进行创造,表现主客观思想的过程,并符合当地人的价值观念、伦理观念、审美观念,不能给游客的心理和行为造成伤害。

动态性：

度假区的旅游形象同目标一样要根据市场适时而变,不能因循守旧。

旅游度假区形象定位

度假区形象主题

湖州太湖旅游度假区位于湖州城市近郊、太湖南岸,形成以湖山觅胜、寻古探幽、石林野趣、梦里水乡为鲜明特色的、四季皆宜的南太湖滨湖康乐旅游度假区,湖州太湖旅游度假区确立以回归自然为形象主题,根据其山水清远的自然环境特征和古今文化交融的人文景观特色,体现真山真水的自然风貌、悠久的历史文化积淀和浓郁的水乡民俗文化。

度假区形象特征

根据度假区的形象主题,塑造湖州太湖旅游度假区“湖、农、山、水、古”的总体旅游形象特征。

是发展水上运动的最佳地段,太湖水面的利用开发是度假区发展的主要方向,南太湖距岸300米,水深不足2米,湖：太湖,风景宜人。

观光农业发展前景广阔,农：南太湖沿岸农业发达,区内粮桑渔茶果林综合发展,太湖四宝、湖畔三珍闻名已久,特产众多。

山：区内的邱城山、小梅山、黄龙山为低山丘陵,果园成片,黄龙洞、黄龙宫的“响石音乐” 为“中华一绝”,区内所产太湖石更是构筑中国古典园林独特魅力的重要组成部分。

相互映衬,相互呼应,水：以治太工程为代表的水利文化景观与度假区东部典型的江南水乡景观。

古：邱城遗址、黄龙洞石刻、临近的法华寺、太湖船王王二相公的祭祀活动等人文景观为度假区奠定了悠久的文化积淀。

项目策划

力求为人们的休闲、度假、娱乐、健身等参与性旅游活动提供理想的场所,理想的项目,既要以旅游、度假、休闲为主题,湖州太湖旅游度假区项目策划以市场为导向,又要兼顾娱乐、健身,它的开发建设既要以经济效益为中心,又要坚持自然资源的保护和可持续利用。

表 湖州太湖旅游度假区项目策划一览表。

类别

旅游项目

旅游活动

湖上旅游项目

太湖乐园

高速游船

水上别墅

太湖水上运动综合基地。

南太湖游艇俱乐部

航空旅游俱乐部

芦荡观鸟

小雷岛探险

水上运动表演、比赛,捕捞节、国际赛事、湖上赏灯、游泳、划水,水上露天舞会,跳伞表演,航模比赛,划龙舟,夏季消夏晚会,游艺会,马车观光,观鸟周,婚庆活动等。

农业旅游项目

观光农业

花卉栽培和果树蔬菜良种基地。

园艺展示基地

农业教育劳作实验基地。

生态农庄

科普夏令营,花卉果树节,农业科技周等。

洞山旅游项目

黄龙洞

太湖奇石园

南太湖射击场

森林浴

攀岩

老年登山活动,攀岩活动,射击比赛。

水乡旅游项目

渔港风情

垂钓园

水上游艺活动,婚庆活动等,祭船神,钓鱼,野营野炊。

古文化及民俗

文化旅游项目

丘城怀古

跑马场

湖州名人园

戏剧演出,骑射等游艺活动,马术表演,马戏表演等。

重点项目策划

太湖乐园扩建

围合18公顷太湖水面,建造同心苑、梅岭、休闲娱乐、湖上风情等四大景区,现已有项目有：动物园、栈桥、茶楼、服务中心等,以岛、湖的两大景点为特色,通过构筑曲折的湖上栈桥,现已部分建成开放,滨临太湖,面积约为8公顷,梅花洲四面环水,使其成为集休闲、游览、饮食为一体的多功能、高品位的游憩场所,采用16组既有观赏又能参与的主要场景。

在大堤内恻建造形状奇特的深、浅水池和休闲亭阁,并在水池内配备人造浪装置,设立天然游泳场地,第二部分以游泳为主,供游人冲浪戏水,第一部分以新、奇、乐为特色,建造以水上嬉戏为主体的水上世界,由两部分组成,池旁备有躺椅、凉伞,周边种植花草树木。

策划于栈桥上建一大型水上平台进行大型歌舞表演、卡拉ok、跳舞、游艺、时装表演、台球比赛、焰火晚会、消夏晚会、露天舞会、水上餐厅等,可在创办初期举办大型卡拉0k比赛、国标表演或其他大型活动作宣传,晚间表演可结合灯光、音乐、喷泉、以及焰火等,经营上,然后可邀请不同类型的表演队每天定时进行表演,以打开知名度,逢周末和假日增加表演场次,成为每日游园兴奋点,票价适当提高。

太湖乐园项目总投资估算为500万美元。

太湖水上运动综合基地。

在度假区建立太湖水上运动综合基地,其它用于体育训练和游乐的体育器具与小型游艇等项目采用出租方式,摩托艇项目按专业训练、比赛及培训的形式进行管理收费,设置帆板、水上降落伞、皮划艇、赛艇、小型游艇、摩托艇及龙舟等项目,根据专业训练和群众性体育活动的不同特点,开展水上体育运动和太湖观光游览,本项目依托太湖水面,是水上运动的理想场所,太湖南岸有64公里的环湖大堤,踞岸300米的水深不超过2米,湖底平整。

项目预计总投资200万美元。

南太湖游艇俱乐部

购置游艇,建立游艇俱乐部,开展湖上游览和会员游艇驾驶训练活动,依托太湖水面,并在岸边建造教育培训基地和茶室休息等辅助设施。

本项目总投资500万元人民币。

水上别墅

在太湖上建筑水上别墅,别墅通过栈桥与岸上相接,别墅四周芦苇摇曳,是观赏日出、落霞、夜月、星辰等天象景观及太湖渔曲等景观的最佳之地。

芦荡观鸟

在太湖沿岸广种芦苇,游客可舟楫入内,区内蛙啼鸟鸣、天水一色、白鹭齐飞、鱼翔浅底,芦荡连绵不绝,是南太湖独特情趣的体现,丛中开辟纵横交错的水道,野趣丛生。

小雷岛探险

可在岛上开展野营等活动,岛上植被主要为野草山花类,现在已有少量游人上岛烧烤,破坏岛上的未开发的自然风貌,生物群落基本完整,生态环境良好,乱石经湖水冲击、日照风化,呈现多种景观状态：悬岩峭壁、溶洞、礁石、山涧等等,但切忌人工化过重。

园艺展示基地

同时进行植物生长的科学研究,主要用于温室观叶植物与各类鲜、切花,该项目集植物培育、农林引种和休闲游览为一体的观赏性园林,全园可分为办公接待区、温室、竹艺馆、种苗基地等。

黄龙洞

洞东南方有天然溶洞黄龙宫,开发溶洞景观,太湖度假区内黄龙山的黄龙洞直径14米、洞深37米,黄龙洞因石矿开发等原因废弃已久,于重要节假日及度假区重大活动日可进行响石音乐表演,均可行走,在洞边均有历代的摩崖石刻,沿洞有绚丽的溶洞景观,敲击可发出“响石音乐”,有名者如黄庭坚的所题“黄龙洞“名等,是长江三角洲内唯一的落水溶洞,内有近百块不同形状的钟乳石,下有四个支洞,世所罕见,力争重现古时的风景原貌,可吸引游客登山觅胜,巡幽猎奇。

渔港风情

也可进行游客水上游艺活动、水上婚庆活动等,参与渔家的一些日常生活,体会渔家生活方式,区内可展示渔家的一些传统民俗活动,开辟水上餐厅、渔家风味小吃、旅游纪念品等,如祭祀〝太湖船神〞王二相公等活动,游客可到到渔家做客,选择较宽的内河水面,营建极具水乡风情的渔港、街道。

邱城怀古

可在山顶设古较场,抒发怀古幽思,邱城山山顶为一平台,是项梁练兵之处,游客进行射箭、观看武艺表演等,可设置戏台,每日特定时间段演绎楚汉相争、吴越春秋等故事。

旅游活动策划

日旅游活动策划

表 湖州太湖旅游度假区日旅游活动策划。

时间段

活动名称

活动地点

活动内容

清晨

太湖日出

观日台、环湖大堤、梅花洲。

观太湖日出、渔船出港。

单车健身

环湖大堤

自行车环湖健身

芦荡观鸟

环湖大堤

观群鸟晨飞

上午

梨园唱古

邱城戏台

戏剧演绎吴越春秋、楚汉相争故事。

马戏表演

跑马场

马戏表演

碧岩览胜

碧岩

登高观景

小雷岛探险

小雷岛

游船至小雷岛并午餐等。

中午

渔家风情

西舍漾

品尝太湖渔家风味,参与渔家生活。

水上游园活动

西舍漾

划船、射箭、

山庄话茶

品南太湖名茶

下午

黄龙洞猎奇

黄龙洞

溶洞参观、洞石音乐

白雀听法

法华寺

讲经、做道场,及法华寺朝拜。

勇敢者的游戏

专业攀岩表演及游客参与。

邱城跑马

跑马场

遛马、骑射、武术表演等。

晚上

梅洲游艺活动

梅花洲

灯谜、卡拉OK比赛、露天酒吧、舞厅、滨湖赏月、台球表演等。

芦荡观鸟

环湖大堤

观群鸟夜栖

环幕电影

科普馆、露天

全年旅游活动策划

捕捞节

使其成为每年固定的度假区重大活动,每年9月间太湖鱼汛,是太湖渔民一年中重要的节日,度假区每年可在开禁日举办捕捞节,该日可推出祭船神、船队出航仪式、百鱼宴、大型歌舞、游园活动等,渔船开捕。

国际水上赛事

塑造太湖的国际形象,太湖水深、水面以及净空符合举办国际摩托艇、航空、赛艇比赛等,使其成为全年太湖旅游的兴奋点,应积极创造条件争取每年定期举办有关国际巡回赛事。

法华庙会

逢民间传说观音娘娘生日、出家日、得道日,于度假区举办法华寺庙会,可进行集市交易、民间艺术表演、戏剧表演等,同时推出太湖素宴等。

南太湖金秋赏月灯会

于每年中秋节进行湖上赏月、猜灯谜、湖上放灯等活动,开辟夜游太湖赏月活动等,同时可于水上舞台进行歌舞晚会、时装表演。

夏季消夏晚会

在晴朗夏夜举办消夏晚会,每月一次,节目内容不同,可有时装表演专场、歌舞茶会、青年联谊舞会。

元宵焰火晚会

表 湖州太湖旅游度假区年旅游活动策划。

时间

旅游活动

活动内容

备注

元宵节

元宵焰火晚会

观看烟火、游园活动

****

法华庙会

法华寺朝拜、太湖素宴、民间艺术展、戏剧。

***

6月

湖上风筝观赏会

于水上大型平台上风筝比赛。

**

7月

消夏时装表演

专业时装演出

**

8月

消夏歌舞晚会

专业歌舞团演出

**

9月

青年联谊舞会

水上舞会、大型冷餐会。

**

中秋节

南太湖金秋赏月灯会

湖上赏月、猜灯谜、湖上放灯、太湖螃蟹宴、赛龙舟。

***

9月

捕捞节

祭船神、渔船始发仪式、百鱼宴、。

****

国际水上赛事

航空比赛或水上摩托艇赛、滑水等。

****

重阳节

老年登山活动

登临碧岩

**

元旦

新年游园会

游艺活动

**

注：**月重点旅游活动。

***季度重点旅游活动。

****年度重点旅游活动。

功能分区

规划将各种活动组织成六大功能区：水上运动区,根据度假区的性质、内容及游客的多样性,有的为所有游客服务,旅游项目与服务设施的设置应满足各种不同的功能、年龄和爱好的需要,滨湖观光区和水乡风情区,假日休闲区,且按照功能使用情况看,这些内容对自然地形条件又有不同的要求,各种活动之间有的相对独立,有的要求宁静的环境,有的要求有热闹的气氛,有的只为部分人使用,以免干扰,有的则需要相互之间的联系,这一切还需便于经营管理,洞山游览区,综合服务区。

水上运动区

相对集中安排太湖乐园、太湖水上运动基地、南太湖游艇俱乐部、航空旅游俱乐部、小雷岛探险等,太湖乐园主要面向大众,可考虑安排水上别墅,可适当接近滨湖观光区,其余应保持相对独立。

洞山游览区

主要项目有黄龙洞、太湖奇石园、南太湖射击场、森林浴场、丘城山、跑马场、攀岩以及临近的法华寺等景区,各景区之间有小路相连,主要体现南太湖的山野情趣,该区集中于度假区西部的丘陵地带。

综合服务区

其中古城墙、治太纪念碑是度假区的入口标志,是度假区的主要入口和接待中心,及至治太纪念碑才豁然开朗,该区主要由太湖山庄、各单位疗养院以及水利博物馆、购物中心等组成的商贸中心及高速游船码头等项目构成,城门入口道路沿线应注意绿色植被的保护,以营建古朴、幽静的气氛,一片明净祥和。

假日休闲区

整个区内充分体现自由、随意、无拘无束的休闲放松的度假心态,区内道路迂回曲折,活泼自然,利用自然地形应有适度的高低变化,分若干单元散布于度假区内,可作休息或自由活动的场地,主要项目有假日乡村俱乐部等,各单位别墅建筑风格不一,适当可安排耐践踏的游憩草坪。

滨湖观光区

本区也是南太湖天象景观及民俗景观的最佳观赏区,堤外芦苇荡为绿色景观基调的依山傍水的游览观光区,区内春季群山如黛,以堤内防护林,有太湖日出、中秋赏月、渔歌晨曲、夕阳落霞等景观,集中体现了南太湖野趣风情,集中在小梅港以东区域,以环湖大堤为索,生机盎然,夏季芦苇摇曳,绿树成荫,秋季飞鸟齐集,落叶缤纷,冬季暗香浮动、飞雪寒塘。

水乡风情区

主要项目有渔家风情街、生态农庄、花卉栽培和果树蔬菜良种基地、农业教育劳作实验基地、智能温室、垂钓园及为婚庆活动提供特色服务等,区内保存具有地域特色的农居点,主要体现太湖渔民的民俗文化和江南水乡的独特风味。

表 湖州太湖旅游度假区功能分区一览表。

功能区

旅游景点、项目

水上运动区

可适当安排水上别墅等,太湖乐园、太湖水上运动基地、南太湖游艇俱乐部、航空旅游俱乐部、小雷岛探险。

洞山游览区

黄龙洞、太湖奇石园、南太湖射击场、森林浴场、丘城山、跑马场、法华寺、攀岩等。

综合服务区

太湖山庄、各单位疗养院以及水利博物馆、购物中心、商贸中心及高速游船码头,为婚庆活动提供特色服务等。

假日休闲区

假日乡村俱乐部、度假村、别墅、游憩草坪等。

滨湖观光区

环湖大堤、银杏林,芦荡观鱼、南太湖天象景观、民俗景观等。

水乡风情区

渔家风情街、生态农庄、花卉栽培和果树蔬菜良种基地、农业教育劳作实验基地、园艺展示基地、垂钓园、民俗景观等。

用地布局

旅游服务设施规划

旅游接待设施

旅游接待设施现状

旅游旺季客房满员,一般日客房出租率为60%—70%左右,现状太湖旅游度假区旅游接待设施为太湖山庄、交通宾馆、望湖疗养院、太湖疗养院和水上别墅,可供床位460张,入住游客多为上海游客及会议等。

度假区内即将开放的还有西班牙哥伦波度假中心等,短期内旅游接待能力可达850床位左右。

旅游接待设施规模

度假区宜游日游客入住后总床位出租率达70%,不足部分由宾馆、饭店挖潜解决5%,总安置率达到入住游客的80%,可分流部分入住游客,旺季节假日床位供给由宾馆、饭店正常安置65%,随着太湖旅游度假区旅游项目的开发,考虑到宾馆设施的运营效益,故参照相关度假区的经验数据及太湖旅游度假区的发展状况,其余20% 依靠湖州市区解决,由于旅游床位的需求随季节波动很大,游客入住率将进一步提高,且度假区距湖州中心城区不远,服务设施的完善,规划床位按宜游日客房空房率<30%设置,其他渠道（别墅区住户、区内农户出租）解决10%,建设过多则造成浪费。

表 湖州太湖旅游度假区旅游床位预测。

年 份

类 别

游客总数

床位需求率

床位需求量

床位适宜规模

规划床位数

2000

宜游日

3800

20%

760

<1085

900

旺季节假日

6800

20%

1

>884

2010

宜游日

7900

25%

1975

<2821

2700

旺季节假日

14200

25%

3550

>2485

2020

宜游日

15400

25%

3850

<5500

5400

旺季节假日

27700

25%

6925

>4847

旅游接待设施规划

客房高档（三星级宾馆）、中低档大体以1：10的比例分布,则2020年高档、中低档床位需求为500床、4900床,根据目标市场定位。

其它中、低档住宿主要在假日乡村俱乐部、疗养院及农庄渔村和一些旅游景点内解决,旅游接待设施总用地面积为68.64公顷,度假区中高档宾馆主要为太湖山庄、水上别墅、西班牙哥伦波度假中心、外资开发的度假饭店。

表 湖州太湖旅游度假区床位规划一览表。

设施名称

高档床位

中低档床位

低档床位

太湖山庄

200

水上别墅

100

80

西班牙哥伦波度假中心。

100

外资开发的度假饭店

100

单位疗养院

假日乡村俱乐部

4200

野营地等部分景点安置。

620

小计

500

4280

620

农民村庄及渔村

100

370

其他

300

合计

500

4680

990

旅游饮食设施

规划目标

提高各餐馆和宾馆餐饮部的总体经营水平,使餐饮文化成为提高度假区知名度的有力因素,加强太湖特色菜肴的制作,满足各消费层次旅游者的需求,努力创建知名菜系、知名菜馆。

餐饮网点规划

在综合服务区集中设立餐饮服务设施,旅游饮食服务设施是景区的有机组成部分,从外看是风景的成员,从内向外则为观景场所,在主要景点、度假村设置独立的餐饮网点,设置各种特色餐馆、水上餐厅和周生记馄饨、丁莲芳千张包子、诸老大棕子等地方名吃名店,容量上有弹性,使用上可具有多功能性,可作茶室、冷饮室,及举办弈棋等文艺活动。

旅游商业设施

特色旅游商品规划

南太湖物产丰富,规划重点开发的商品是：太湖四宝（银鱼、白虾、鲚鱼、角鱼）、湖畔三珍（温山御 、弁山杨梅、太湖百合）等太湖特色产品和反映南太湖特色的旅游纪念品,以及紫沙壶、根雕、南太湖风景明信片、登山拐杖、凉帽、救生圈等,如：以太湖石制作的镇纸、盆景、小工艺品,地方特产众多。

旅游商业设施网点规划。

在各主要景点、度假单元设置的小型旅游纪念品商店,在商贸区（W22、W30地块）集中设置规模较大的综合性旅游商店,经营南太湖特产、湖州名品（绫绢、湖笔、丝绸服装面料、羽毛扇、震远同茶食三珍等）,规划总用地面积为6.28公顷,商业设施分二级设置。

文化娱乐

于W24地块及太湖山庄等主要宾馆设置项目齐全的文化娱乐设施,文化娱乐总用地面积4.78公顷,开设歌舞厅、娱乐游艺室、室内保健室等,丰富旅游生活,不断完善娱乐、保健功能,在各景点及各度假单元配置基本的文化娱乐设施,规划分二级设置,内容包括太湖水利展览馆、歌舞厅、游泳馆、棋牌室、保健中心等。

旅游管理

在丘城山北、纪念碑南（W29地块）设置旅游管理设施用地,设置度假区行政管理、派出所、工商管理等机构,规划总用地面积0.98公顷。

体育训练用地

在W3地块集中设置太湖水上运动训练基地,规划总用地面积7.75公顷。

绿地水域规划

绿地系统布局

观光游览绿地主要结合各类旅游项目的开发建设,休息观赏绿地仅设座椅等简易的游憩设施,度假区绿地系统由风景游览绿地、休息观赏绿地两部分组成,主要为西部丘陵植被,环湖大堤两侧的水杉林、银杏林以及道路与河流两侧20米绿化控制带。

绿地规划指标

规划绿地面积285.21公顷,占总用地的64.3%,占总用地的41.8%,占总用地的22.5%,其中：风景游览绿地185.36公顷,休息观赏绿地99.85公顷,规划居住用地、商业服务设施用地、休闲度假用地的绿地率指标应达65%以上,此外。

水域规划

太湖水域

在太湖沿岸广种芦苇,野趣丛生的南太湖独特景观,游客可舟楫入内,塑造区内蛙啼鸟鸣、天水一色、白鹭齐飞、鱼翔浅底,芦荡连绵不绝,东侧则以自然野趣为主,度假区西侧太湖水域可建栈桥、游船游艇码头、水上运动场地等人工化构筑物,丛中开辟纵横交错的水道。

内河水域

疏浚内河水域,内河为水上游览线主要载体,规划与小梅港、长兜港连接处设节制闸,河道两侧设各20米宽的观赏防护绿带,沿途设置木桥、水车、渡口等,保持水乡风味。

景观规划

规划采用点、线、面相结合的手法来组织度假区的空间景观。

景观节点

在度假区主要入口、重要景点等景观重要区域规划重点处理的景观节点7个,即太湖路主入口节点、长兜港入湖节点、梅洲节点、芦荡观鸟节点、渔港节点、文化广场节点和小雷岛节点。

景观轴线

区内设置四条景观轴线。

串起小梅山、丘城山、黄龙洞、法华寺等,展示度假区洞山风光,主要沿梅洲路及黄龙洞路,一为洞山游览轴,沿山建筑应以古朴典雅为主,高低错落,注重个性,强调重点。

二为滨湖观光轴,主要沿望湖路,展示南太湖天象景观、芦荡秋风等充满野趣的自然景观以及环湖大堤等水利文化景观。

三为水乡风情轴,展示桑麻田园、傍水人家的水乡风情,主要沿错综的内河及区内步行道。

四为度假休闲轴,主要沿浮霞路,串联各度假单元。

景观风貌区

滨湖景观区以芦荡、岸线景观为主,水乡景观区以水乡风情、民俗文化景观为主,太湖湖滨景观风貌区,分别为太湖乐园景观风貌区,弁山、小梅山山体景观风貌区和梅东片水乡景观风貌区,弁山、小梅山景观区以山林、植被、建筑景观为主,度假区共分四个景观风貌区,水上乐园景观区以梅洲、栈桥、水上舞台、水上游乐设施、太湖天象景观为主。

各景观风貌区应反应出其独有的文化和建筑特色,山体景观风貌区景观特色主要为依山傍水,建筑材料应多运用稍加雕琢的山石等原材料,建筑风格应以“山房”为主,建筑风格应以简洁为主,在梅东水乡景观风貌区中,景观特征主要是水乡田园,塑造古朴典雅的形象特征,塑造返朴归真的形象特征,建筑材料宜多运用木质材料,建筑形式以坡顶为主,建筑外墙采用浅素色涂料,森林草坪,忌用釉质面砖,建筑体量适宜。

居住用地规划

居住用地布局

一类居住用地分布于E10-3地块,度假区内设置一类居住用地和村镇用地,E6-3地块内,为二类居住用地,村庄用地分布于E4-2,主要为别墅建筑,E6-1,E6-2,以旧村改造为主。

居住用地规划指标

居住人口1800人,居住人口1600人,一类居住用地总面积为17.82公顷,建筑密度不超过25%,绿地率达65%,建筑密度不超过30%,绿地率达40%以上,村庄总用地面积24.65公顷。

道路交通规划

交通规划原则

对外交通突出通达性：度假区同外部环境联系及各景区之间的道路通畅,能快速方便地到达目的地。

内部交通讲究多样性：适应各阶层游客的心理和行为特征,多种交通方式并举,可车行、步行、水运等。

选线、选点不能破坏自然景观、游览空间环境及应有的尺度比例关系,保持技术标准与艺术法则的统一。

道路交通规划

道路

度假区的路网主要顺应原有公路及河流的态势,采用自然式的结构形式。

主干路为梅洲路（路幅24米）、浮霞路（路幅18米）,其余为步行路（路幅5 米）,次干路为望湖路（路幅7米）、白沙路（路幅12米）、田园路（路幅12米）、黄龙洞路（路幅9米）,登山石级路一般宽2.5米,区内道路系统分为主干路、次干路、步行路三个等级。

表 湖州太湖旅游度假区道路一览表。

序

号

道路等级

道路名称

起 迄 点

长度

(m)

道路断面(m)

面积

(m2)

备注

1

主干道

太湖路

市区—邱城山门

214

38

8132

入区段

2

主干道

梅洲路

邱城山门—碧岩

2500

6+1.5+9+1.5+6。

60000

3

主干道

浮霞路

小梅大桥—长兜港大桥。

2540

3+9+6

45720

次入口

4

主干道

邱城路

梅洲路—小梅大桥

475

6+1.5+9+1.5+6。

11400

5

次干道

望湖路

浮霞路西—浮霞路东

3980

7

27860

6

次干道

白沙路

西舍漾西—望湖路

930

7+5

11160

7

次干道

田园路

西王家湾—望湖路

890

7+5

10680

8

次干道

黄龙洞路

梅洲路—法华寺

750

9

6750

入区段

9

长兜港路

村庄—浮霞路

246

12

2952

入区段

10

次干道

小梅山路

小梅山东—小梅山西

2880

5

14400

11

次干道

环湖公路

550

7

3850

入区段

12

步行路

其余道路

9600

5

48000

13

合计

25555

251904

广场、停车场、直升机停靠点。

其余在各旅游景点门口均设应设置规模不等的集散场地,以满足旅游人流集散的需要,规划在商贸中心设文化广场。

在治太纪念碑南侧设停车场,面积0.57公顷,满足入区公交车的停放,其余在各景区门口及各度假单元设置规模不等的停车场地。

直升飞机临时停靠点设于W3地块水上运动基地内,用地不计入对外交通用地。

交通组织

对外交通组织

浮霞路与太湖路相接为与市区的次要通道,陆路：太湖路为与市区主要通道,禁止其他车辆进入,其余道路为度假区旅游专用道路,梅洲路、黄龙洞路、环湖公路沟通与度假区周边景点的联系。

水路：在对外交通中考虑观光与通达相结合,故度假区水路主要为湖州—无锡、湖州—苏州的太湖航线及小梅港、长兜港航道,于小梅港、长兜港入湖处,设游船码头。

内部交通组织

慢速车行系统：主要由梅洲路、邱城路、浮霞路、望湖路、白沙路、田园路、黄龙洞路组成。

步行游览系统：主要由度假区东部水网平原的各级小路及丘陵地带的登山路构成。

水上游览系统：在水网密集、追求地方特色的景区,可采取以水路为主的交通方式,游人乘船进入后改作步行,由度假区错综的内河组成。

道路规划指标

规划道路广场用地为25.62公顷,道路网密度为0.51公里/平方公里,占总用地的5.8%。

市政公用设施用地规划。

市政公用设施用地布局。

配水厂：位于W16地块,面积0.167公顷。

变电所：位于E17、W33地块,面积 0.4公顷。

污水处理泵站：位于W31地块,面积0.26公顷。

W30地块设消防站一个,占地4000平方米。

环卫设施

度假区设中型垃圾转运站一处,规划设于W27-1地块内,用地面积为4000平方米。

生活垃圾收集后运往城市垃圾处理厂处理。

垃圾转运站绿地率达到30%以上。

商贸区废物箱间隔25-50米,风景区道路废物箱间隔以80米为宜。

基层生活垃圾收集点的服务半径不超过70米,居民生活垃圾收集应以袋装分类收集为主。

度假区设公厕15座,配建净化池,每座建筑面积30—50平方米,可建独立式或附建式,按一类或略高于一类标准设置,接通污水管道。

粪便直接排入污水管道,送至污水处理厂处理,度假区实行雨污分流制。

配置河道清理船一艘

度假区环卫职工人数200人左右,设环卫工人作息场所5处,每处占地面积30平方米。

市政公用设施用地规划指标。

市政设施用地为1.70公顷,占总用地的0.4%。

环境容量

预测原则

1、维护生态平衡,使自然环境、景观资源能得到良好的保护。

2、保证游憩活动的舒适性

3、计算指标留有余地

计算方法

Qe=(Qp+Qi)T.N。

式中：Qe——环境容量数 单位：人。

Qp——景点环境容量数 单位：人。

Qi——游线容量数 单位：人。

T——周转率

N——游客分布不均匀系数。

洞山游览区环境容量：。

设单位面积指标为200平方米/人,则：Qp1=1410000/250=7050人,度假区丘陵地带共141公顷。

水上运动区环境容量：。

太湖乐园与其他运动项目的性质不同,分别计算。

设单位面积为60平方米/人,则 Qp2=180000/60=3000人,太湖乐园约18公顷。

其他水上运动项目：取700米岸线以外300米以内水面为主要运动区域,人均活动面积约600平方米,则Qp3=350人。

滨湖观光区：

以25米/人计,全长约0米,则Qp4=0/25=144人,则Qp5=800人,以1500平方米/人计,芦荡、防护林面积约120公顷,太湖大堤为以及旅游游线。

水乡风情区：

以60平方米/人计,以300平方米/人计,以30米/人计,其余观光农业园区、农庄、垂钓园总面积为150公顷,渔家风情街总面积为12公顷,则Qp6=2000人,则Qp7=5000人,Qp8=280人,总长约为8400米,区中水路为二级游线。

商贸服务区

商贸服务区总面积为32公顷,集中了宴会、会议、参观、游览、娱乐、住宿、购物以及交通等活动,以50平方米/人计,Qp9=6400人。

乡村别墅区

总面积约为52公顷,以250平方米/人计,Qp10=2080人。

度假区环境容量

取周转率=2,游客不均匀分布系数N=0.6,则。

度假区日环境容量（Qed）=27104×2×0.6=32525人,可容纳游客约3.25万人。

设全年可游天数为270天,则。

度假区年环境容量（Qey）=3.25×270=878万人,可容纳游客约878万人。

地块开发控制

用地构成

表 湖州太湖旅游度假区总体规划用地构成表。

序

号

用地名称

代号

面积

（公顷）

比例

（%）

1

旅游服务设施用地

C

88.43

19.9

其

中

旅游接待设施用地

C25

68.64

旅游商业设施用地

C21

6.28

文化娱乐用地

C3

4.78

体育训练用地

C4

7.75

旅游管理用地

C1

0.98

2

绿地

G

285.06

64.3

其

中

风景游览绿地

G1

185.21

休息观赏绿地

G2

99.85

3

居住用地

R

42.47

9.6

其

中

一类居住用地

R1

17.82

村庄用地

R2

24.65

4

道路交通用地

S

25.77

5.8

其

中

道路用地

S1

25.20

停车场

S3

0.57

5

市政公用设施用地

U

1.70

0.4

6

小计

443.43

100

7

水域及其他用地

E

56.57

8

规划总面积

500.00

地块控制

表 湖州太湖旅游度假区总体规划地块控制指标一览表。

地块编号

用地

性质

地块面积

ha

容积率

建筑

密度

建筑

限高m

绿地率

兼容性

停车位

W1

G1

7.40

0.15

10%

8

75%

W2

G2

2.83

95%

G1

W3

C4

8.85

0.25

15%

6

70%

G1、G2

15

W4

G1

5.60

0.15

10%

6

75%

G2、C4

W5

C25

6.72

0.23

10%

7.5

65%

C25、C3

40

W6

C25

2.01

0.23

10%

7.5

65%

15

W7

C25

1.22

0.23

10%

7.5

65%

15

W8

C25

1.37

0.23

10%

7.5

65%

18

W9

G1

9.73

0.05

3%

7

90%

5

W10

C25

3.01

0.23

10%

7.5

65%

R1

8

W11

G2

0.18

98%

W12

G1

4.13

0.1

5%

6

90%

G2、RI

5

W13

G2

20.32

98%

G1、R1

W14

C25

1.62

0.23

10%

15

50%

15

W15

G2

1.72

98%

W16

U

0.21

0.3

20%

6

65%

2

W17

G2

3.60

97%

10

W18

C25

1.87

0.23

10%

7.5

65%

15

W19

C25

1.50

0.25

10%

9

65%

6

W20

C25

2.65

0.25

10%

9

65%

8

W21

C25

1.00

0.23

10%

7.5

65%

4

W22

C21

7.82

0.52

20%

20

45%

20

续上表：

地块编号

用地

性质

地块面积

ha

容积率

建筑

密度

建筑

限高m

绿地率

兼容性

停车位

W23

U

0.52

0.50

20%

9

45%

6

W24

C3

5.11

0.30

15%

9

65%

C25、G1

8

W25

G1

5.97

0.1

8%

6

85%

4

W26

G2

13.89

98%

G1

W27-1

G2

20.82

98%

G1

W27-2

G1

30.82

0.1

5%

10

95%

15

W28

S2

0.81

0.05

3%

6

35%

C1

100

W29

C1

1.24

0.8

30%

12

40%

C25

12

W30

C25

3.93

0.60

25%

9

45%

C1、C3

6

W31

U

0.30

0.2

10%

6

30%

2

W32

G1

31.54

0.1

5%

6

90%

G2

10

W33

U

0.20

0.2

15%

6

30%

2

E1

G1

12.82

0.2

8%

9

85%

G2

6

E1-1

G1

0.28

0.1

10%

4.5

90%

G2

E2

G1

12.47

0.15

6%

9

85%

G2

6

E3

C25

9.52

0.25

10%

8

80%

G1、R1

10

E4-1

G1

2.35

0.2

8%

9

85%

G2、R2

E4-2

R2

10.66

1.0

30%

9

40%

G1、G2

E4-3

G1

1.33

0.1

7%

6

85%

G2、R2

E5-1

G1

1.66

0.25

10%

9

82%

G2、C25

E5-2

G1

1.04

0.25

10%

9

82%

G2、C25

E5-3

G1

9.05

0.25

10%

9

82%

G2、C25

15

E6-1

R2

6.24

1.0

30%

9

40%

G2、C25

E6-2

R2

5.58

1.0

30%

9

40%

G2、C25

续上表：

地块编号

用地

性质

地块面积

ha

容积率

建筑

密度

建筑

限高

m

绿地率

兼容性

停车位

E6-3

R2

3.15

1.0

30%

9

40%

G2、C25

-

E6-4

G1

1.68

0.1

7%

6

85%

G2、R2

E6-5

G1

2.63

0.1

7%

6

85%

G2、R2

E7-1

G2

3.96

99%

G1

E7-2

G2

8.62

99%

G1

E8

G1

8.22

0.1

7%

6

85%

G2、C25

E9

C25

11.34

0.25

10%

7

85%

G1、G2

15

E10-1

G1

1.61

0.1

7%

6

85%

G2、C25

5

E10-2

C25

5.45

0.25

10%

7

85%

G1、R1

8

E10-3

R1

17.82

0.52

25%

9

80%

C25、G1

450

E11-1

G1

5.78

0.1

7%

6

85%

RI、C25

5

E11-2

G1

1.25

0.25

20%

6

70%

R1、G2

10

E12

G1

10.91

0.2

12%

6

80%

G2

8

E13

G1

8.95

0.1

7%

6

85%

G2

8

E14

G1

13.50

0.15

10%

6

85%

G2

8

E15-1

G1

1.69

0.1

7%

6

85%

G2

E15-2

C25

11.52

0.28

15%

9

80%

G1、R1

18

E15-3

G1

0.59

0.1

7%

6

85%

R1、C25

E16

C25

12.32

0.25

10%

9

80%

G1、R1

18

E17

U

0.20

0.15

10%

6

90%

2

W表示小梅港以西地块,E表示小梅港以东地块,注。

专项规划

生态规划

生态展示

景观格局现状

呈现山地景观和水乡平原景观两种风貌,郊野景观基质保存良好,西部是丘陵山地,以小梅港为界,东部为河港农田。

景观格局规划

人文景观和自然景观融为一体,使之成为区域整体景观生态过程与格局的有机组成部分,突出本区“湖” 、“农”、“山” 、“水” 、“古”的景观特色,将人类聚居地作为区域整体景观基质中的若干个引入斑块建设。

生态维护

尊重自然景观生态过程与格局,维持物种多样性。

山地景观保护

并随对山地的开发而逐步建设防洪沟汇集雨水,对于因开发造成的裸地,适度有序开发,尽快进行植被绿化,保护植被,根据丘陵山地坡度大、集雨范围内汇流速度过快的生态特性,尽量减少不透水屋面和路面等硬质景观的比重,防止水土流失造成洪涝灾害。

通过林相改造,缺乏高低层次的林相变化和森林的自然美,对于绝大部分的马尾松常绿针叶林,与度假区不相适应,提高风景林的景观价值,林分结构单一,把经济效益与度假区的景观建设结合起来,另外包括少量的人工经济林,度假区的地带性植被主要由马尾松、栎树等用材林和薪炭林组成,改良低产、低效的人工经济林,所以应逐步将马尾松纯林改造为针阔叶混交林,人工经济林的组成成分为毛竹、桔、茶、梨等,加强四季的季相变化,丰富植物景观,又品种单一,因容易引起松材线虫病,有使森林毁灭的危险,结合旅游开辟观光果园、茶园、竹笋园等。

根据度假区内各人文景观的不同性质,划分相应的范围,保护遗留的历史遗迹,并在条件成熟时进行改造利用。

滨水景观保护

营造各具特色的滨水空间景观,梅东片保持“水体—湿地—旱地”自然景观生态过程与格局,根据地段特征通过不同办法处理滨水空间要素,突出亲水空间,维护水生生态系统的平衡,也利于水体自净能力的提高,梅西片利用防洪大堤建成开敞景观界面,沿湖岸线大量种植芦苇,创造动植物最适宜的生存环境。

利用联系重要景观过程与格局的廊道,保持景观的连续性。

建立水系廊道系统

治理过程中慎明渠转暗,规划对梅东片的河流治理,只限于拓宽河道,体现河道自然本色,以保持水体景观的连续性,建立完善的水体网络,节制使用钢筋水泥、驳岸等工程措施。

建立河岸带绿化网络

河岸带是陆地生态系统和水生生态系统的交错区,特殊的生态环境决定河岸带植被的特殊性,保证生境的同时体现特有的江南水乡景观,规划在河岸带除种植柳树、杨树外,大量种植风味浓郁的桑树。

建立道路绿化走廊

规划沿度假区主要道路（浮霞路、望湖路、邱城路、梅洲路等）种植行道树,道路绿化作为人为的种植走廊,同时也将整个度假区的绿地联为一体,对于生态过程连续性的体现有很重要意义,一方面将聚居地隔开。

生态参与

一是创造新的景观,构造新的、高效的生态结构,建立新的生态平衡,人类对景观的影响包括两方面,一方面改善人与自然、生物与生物、生物与无机环境之间的关系,一是对资源利用不合理,引入异地优势物种,在了解度假区特殊生态规律的基础上,一方面对游客进行生态知识教育,破坏生态环境,规划通过创建生态农业园区、生态农庄、生态公园等手段,带来严重的生态问题。

绿化规划

生态林区

包括物种生境、水土保持和水源涵养林,若处在主游线或主景点视域范围内,则增加观赏成分。

观赏林

即风景林,包括特殊风景林和一般风景林,在主游线、主景点附近的植物群落,要求植物形态、色彩或质感有特殊的视觉效果,抚育要求以满足观赏为目的,但水乡风情区中的观光农业,应加强生态成分。

度假区周围分布有多处采石场,留下的岩仓造成视觉污染,规划对这些地方进行整容,措施如下：。

岩壁较高的分段绿化,岩壁很低的也可种植柏树、刺槐、悬铃木、石楠等高大的耐旱性浅根树种进行遮挡,1、采用喷草种或种植爬山虎、常春藤、紫藤、凌霄等植物进行垂直绿化。

2、对于锅盆状的岩坑,辅以人工水源,使之成为一处新的景点。

3、以建筑艺术岩雕、岩刻等手段,掩盖或彻底改造岩仓残痕,变废为宝,加以利用。

4、选择合适地段,发展攀岩运动

给水规划

给水现状

小梅口现有临时水厂一座,日供水能力1500吨。

给水规划

用水量预测

度假区内职工居民和留宿游客用水参照《湖州市城市给排水总体规划》,不留宿游人用水标准按留宿游人的1/3计。

2000年度假区最高日人均综合用水量为650升,2010年度假区最高日人均综合用水量为800升,2020年度假区最高日人均综合用水量为1000升,则度假区最高日总用水量为2.3万吨,其中生活用水按综合用水量的60%计,根据《湖州市城市给排水总体规划》（1997-2020）。

设计最大秒流量=23000×1000÷24÷0=266.20升/秒。

用水水源

中、远期由城北水厂供水,规划度假区近期由小梅口水厂供水,现有水厂调整为加压站。

管网布置

规划小梅口水厂（加压站）出水管沿梅洲路、邱城路、望湖路及浮霞路敷设300mm管,形成支状与环状相结合的主管网,其余沿白沙路、田园路、黄龙洞路及各级支路敷设200mm支管,在W32号地块邱城山南、W22号地块小梅大桥西各设加压泵站1座。

排水规划

排水现状

污水处理达标后排入南横港,雨水由雨水管收集后排入水体,小梅口各建设单位建有小型污水处理系统。

排水规划

排水体制

根据城市总体规划度假区排水体制采用雨污分流制。

污水量

生活污水量按生活用水量的90%计,共1.24万吨/日。

污水处理厂

规划在W31号地块建污水处理厂,收集污水经处理达标后排入水体,占地2500平方米,日处理能力为1.5万吨,近中期为一级处理,远期为二级处理。

污水管网布置

西片沿梅洲路埋设一根污水干管,管径600mm,管径600mm,东片沿浮霞路设一干管,在小梅港大桥东侧E4-1号地块设污水泵站一座,污水排放区域以小梅港为界分为东、西两片,管径450mm,两者沿邱城路连接。

雨水量

雨水量计算参考湖州市暴雨强度公式：。

q=4216.42(1+0.738LgP)。

(t+16.38)0.834。

设计重现期P取一年,设计径流系数取0.4。

雨水管网布置

雨水管径最小为450MM,最大为1000MM,雨水管起点覆土厚度不小于0.7米,规划于E4-2、E10-2、E10-3号地块各设排涝泵站一座。

电力规划

用电现状

湖州太湖旅游度假区由湖州市电网供电,区内有10KV开闭所两座,容量为4000KVA,各用电单位均设有专用变。

用电规划

用电负荷

估算度假区用电负荷为7.69万KW,考虑部分农村用电1万KW,共计负荷为8.69万KW,用电负荷根据用地性质的不同,按不同标准进行估算。

变电所

根据《湖州市电力局城网规划》,分别在蒋家圩、E16好地块南侧建35KV变电站2座,主变总容量近中期5万千伏安,远期10万千伏安。

变电站按户内型布置,用地面积2000平方米/座。

电力线路规划

规划110kv进线采用架空线,区内10kv以下线路均采用电缆地埋形式,梅东片沿浮霞路、白沙路、田园路敷设,梅西片沿梅洲路、邱城路敷设。

电信规划

电信现状

通信工程由各单位直接与湖州市邮电局联系。

电信规划

邮电局

根据《湖州市城市总体规划》,在W23号地块建一邮电分局,电话装机容量为1.5万门,占地4600平方米。

电信线路规划

规划经太湖路用光缆与湖州市区邮电局连接,区内线路树枝状布置,邮局出线分别沿梅洲路、太湖路及邱城路、浮霞路向东、向西出线,线路埋地敷设。

有线电视规划

本区于W22号地块、W19号地块、E11-2号地块、E2-1号地块各设光纤节点站1座,总占地面积200平方米。

其中一套为加密系统,规划设立两套有线电视系统,考虑本地为旅游度假区,卫星电视按有关规定设置,线路沿梅洲路、邱城路、浮霞路、白沙路、田园路埋地敷设。

燃气规划

湖州太湖旅游度假区内住宅生活用燃料及商业餐饮用燃料目前均采用罐装液化气,近中期考虑用管道液化气和零星瓶装相结合的供气方式,用气普及率为100%,远期考虑与天然气接轨。

气源

度假区近、中期采用石油液化气,远期采用天然气,根据湖州市城市总体规划。

气化站

在W20号地块设气化站1座,占地1500平方米。

年供气量考虑中期1500吨、远期1800吨。

管网布置

主管沿梅洲路、邱城路、浮霞路、望湖路布置,并于白沙路、田园路设连通管,以金属管与PE管相结合埋地敷设,管道采用阳极牺牲法防腐。

防灾规划

防洪规划

防洪标准

度假区防洪标准与中心城区一致,采用百年一遇标准设防,根据《湖州市城市总体规划》、《太湖流域综合治理总体规划》。

防洪措施

环湖大堤度假区段长4.1公里,规划对环湖大堤以维护为主,堤顶宽度为7米,堤顶高程为吴淞高程7.5米,两端分别与长兜港大桥和小梅大桥相连。

并结合河道沿线修筑防洪堤工程,规划拓浚长兜港,配套建筑物有水闸2座以及长兜港大桥,西起白雀（旄儿港末端）,对小梅港定期疏浚,工程全长6.4公里,并于东岸修筑砌石护坡,东北至太湖。

于E4-2号地块、E10-2号地块、E10-3号地块各设排涝泵站1座,于E4-2号地块增建防洪闸1座,以排涝为主要治理目标,由于环湖平原地势低洼,易涝易滞,在解决洪水灾害的同时。

消防规划

本区消防包括建设防火和山林防火,考虑防火的重要性,规划采取以下措施：。

1、根据《湖州市城市总体规划》,规划在W30地块设消防站一个,规划期末应为25人,占地面积4000平方米,消防警力按5人/万人配置。

市政给水设施要满足消防给水的技术要求,2、规划建设市政与消防合用给水系统,结合给水管网建设按间距不超过120米设置消火栓。

3、按照国家规定建设和改造消防车通道。

4、按照有关规定设置火灾报警和消防通讯指挥系统。

加强消防监督、消防教育和消防宣传,5、严格消防管理,增强居民、游客的消防意识。

人防规划

湖州为国家二类人防重点城市,规划贯彻人防建设与城市建设、城防建设及平战相结合的方针,以提高度假区的总体防护和抗毁能力,实现社会效益、经济效益、环境效益的统一。

1、依据《湖州市城市总体规划》设立各类人防工程,设施标准按照国家有关规定设置。

2、加强有线、无线和移动通信建设,形成有效的通信网络。

其它

区内工程建设按地震烈度6度设防。

环境保护规划

度假区开发建设必须坚持以防为主、防治结合的方针,旅游发展必须与环境保护实行同步。

规划目标：

减少旅游开发对环境和社会的负面影响,规划期内控制环境污染和生态环境恶化的趋势,实现生态旅游的持续发展。

环境质量标准：

大气环境质量控制在国家一级标准,水域环境质量控制在国家三级标准以内,严格执行相应的国家《环境空气质量标准》、《城市区域环境噪声标准》、《地面水环境质量标准》。

表 地面水环境保护功能区划分及水质标准。

水体名称

功 能 区 划 分 范 围。

水 体 功 能。

水质类别

近期

远期

长兜港

城北水闸至白雀塘桥段。

集中式生活饮用水一级保护区。

Ⅲ

Ⅰ

小梅港

城北水闸至小梅口段

多功能区

Ⅲ

Ⅱ

内河

游览区

Ⅱ

Ⅰ

太湖

岸线以外300米以内。

游览、水上运动

Ⅲ

Ⅱ

规划措施：

水污染控制

划定水源保护区,防止饮用水源受到污染,加强对地表水的保护。

度假区排水方式采用雨污分流制,加速污水处理厂建设,污水经处理达标后方能排放,以控制水体污染。

大气污染控制

调整村庄布局,改变大气污染源点多的状况。

度假区集中供热,改变能源结构,提高气化率,优先采用消烟除尘效果良好的锅炉,降低大气污染。

噪声污染控制

更新技术设备和工艺流程,度假区内禁止机动车鸣高音喇叭,对外交通线及主要道路两侧布置防护绿带,以降低噪声的干扰。

固体废弃物处理

加强环卫队伍建设与管理,定时进行垃圾清扫。

设立固体废弃物收集点,统一收集,集中处理,避免旅游对周围生态环境的破坏作用。

另外,新建、扩建、改建旅游工程项目,在立项时,必须编制环境影响报告书,经环保部门审批,严格控制新污染源的产生。

强化环境管理,强化环境保护教育,增强游客的环境保护意识,加大宣传力度。

近期开发重点与投资分析。

近期开发重点

1、基础设施：建设浮霞路、田园路、白沙路,完成白沙路以东及田园路以西的征地、搬迁、三通（路通、水通、电通）工作。

2、进行环境治理整顿,美化度假区投资环境。

3、充实完善太湖乐园

4、开展水上运动综合基地设施建设

5、建设长兜港游船码头

6、种植芦苇,逐步开发梅东片

7、开发洞山风情游览区

基础设施投资分析

表 湖州太湖旅游度假区基础设施投资分析表。

序号

项目

单位

数量

单位造价

造价

（万元）

备注

1

道路

平方米

210000

180元

3780

2

给水管

米

16600

500元

830

综合造价

3

加压泵站

座

4

50万元

200

4

污水管

米

9700

500元

485

综合造价

5

污水提升泵站

座

1

80万元

80

6

污水处理厂

座

1

1500

土建

7

雨水管

米

7000

450元

315

综合造价

8

排涝泵站

座

4

80万元

320

9

电力

米

10000

1000

1000

综合造价

10

变电站

座

2

1000万元

2000

含设备、土建

11

电信

米

9000

270元

243

不含设备

12

有线电视

米

9000

270元

243

不含设备

13

河道整理

4000

含部分防洪堤

14

环境绿化改造

4500

15

总计

19496

环境协调区规划

环境协调区范围

湖州太湖旅游度假区控制区范围即度假区范围和白雀乡行政区划,从保护度假区生态环境的角度出发,北濒太湖,根据现行的行政体制,东到长兜港,西到弁山长兴县界,南接牦儿港,共计面积43.4平方公里。

环境协调区景点组织

通过景点组织将度假区的各个层次景区、景点相互联系起来,旅游景点组织对于旅游产品的销售即区内资源开发利用起重要作用,相互促进,同时又使度假区同外部环境联系,成为一个整体。

梅洲—法华寺—森林公园—市区线主要由邱城山门经黄龙洞路西行至黄龙洞、法华寺,至森林公园、长田漾,至市区,本区组织梅洲—碧岩—长兴线、梅洲—法华寺—森林公园—市区线、梅洲—沿湖—漾太农业观光区—南浔线三条线路,小梅口—南浔线沿太湖岸线串起太湖水上运动区、太湖观光区以及漾太农业观光区和江南名镇南浔,梅洲—碧岩—长兴线主要将碧岩风景区作为游客的近郊旅游点,使南朝名刹成为度假区游客必至之处。

环境协调区景观保护

旅游生态保护是发展旅游业面临的一个重要问题,它关系到自然环境和自然景观是否被破坏,历史文化遗产能否被继承和保存,从而关系到旅游事业的前途和命运。

1、加强植被绿化建设,保护山体景观,对弁山东面、小梅山的山体植被进行保护控制,严禁采矿及破坏性建设。

2、控制河流水体沿线的建设,对长田漾沿岸100米内的建设实行控制,小梅港两侧、长兜港两侧50米内不得随意建设。

3、控制公路沿线的建设,太湖路、黄龙洞路两侧150米内为不准建设区。

确定法华寺的保护半径为300米,黄龙洞的保护半径为200米,邱城山保护半径为400米,4、控制各景点周围建设。

5、控制环湖大堤内外两侧的建设,以生态保护性开发为主。

环境协调区产业布局控制。

现状存在问题

同时也对其生态环境构成威胁,对度假区视觉环境破坏较大,环境协调区内分布的工矿企业中有湖州震洲造纸厂、白雀水泥厂、湖州水泥厂等三家企业。

规划目标

从度假区环境保护的要求出发,农村产业结构着重提高旅游服务业和与风景旅游相关的农副业、旅游产品加工业的比例,最终形成以与旅游相关的旅游服务业、旅游产品加工业为主,以农副业和一、二类工业为辅的结构合理的产业群。

规划措施

部分旅游产品加工等无污染工业适度向南皋桥集镇工业用地集中,对水泥厂、造纸厂等污染大的企业近期种植防护林带进行遮挡,严格控制区内工业、采矿业布局,工业向城市工业区集中,远期搬迁或转产,严禁矿山开采。

引导旅游服务业的发展,统一摊点设置与管理。

农业、副业逐步转向生态农业、创汇农业、特种水产品养殖业,林业提高风景林的比例。

加强对船上餐厅的管理,防止污染水体。

环境协调区村镇布局控制。

现状概况

环境协调区内现有18个行政村94个自然村,总体环境较差,以及白雀乡南皋桥集镇,村落自然集聚,基本上无基础设施建设,村民生活质量低。

规划目标

从环境保护、发展旅游的角度出发,合理调整村镇布局,至规划期末,建成生态环境优美的现代化江南水乡新农村格局。

规划措施

1、协调区村庄必须适度缩并、搬迁,以满足度假区长远发展的要求和村民自身生活质量的提高。

2、严格控制道路沿线村庄的建设,村庄布局服从风景区形象及开发的需要。

3、南皋桥集镇总体规划必须与度假区总体规划相协调,集镇积极发展旅游服务业及旅游商品加工业。

环境协调区土地利用控制规划。

规划目标

充分合理利用各类土地资源,不断提高土地的经济、社会、生态效益,协调第一产业、第二产业、第三产业对土地的需求关系,保护耕地。

规划措施

1、保护耕地,划定基本农田保护区,优化农田内部结构,发展观光农业。

2、保证必要的旅游用地,大力发展以小梅口为中心的太湖旅游度假区。

3、合理调整农村居民点,控制居民建设用地,减少度假区土地开发成本。

4、合理调整乡村工业布局,工业向中心城市及南皋桥集镇集中,逐步消除独立工矿点。

5、加强现有农田的深度利用,挖掘增产的可能性。

6、加强对水域水面的综合利用,发展特种水产养殖。

7、封山育林,增加林地面积

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