三亚海南国际旅游缘何养老

海南国际旅游岛之声

原标题：从三亚看海南,国际旅游岛缘何成了养老岛。

据《哈尔滨新闻网》9月4日报道：首趟候鸟专列10月24日发海南。

国务院发布《国务院关于推进海南国际旅游岛建设发展的若干意见》,标志着海南国际旅游岛建设的开始,2010年1月4日。

七年过去了,如今的三亚,外来人口比户籍人口多,主要是东北老人,国际旅游岛已经变成了养老岛,而且开始呈现往陵水和乐东转移之势。

老人虽然不和年轻人抢工作岗位,海南的户籍人口大约是1000万不到,加上本地老人,海南的老龄化将超过60%,但是老年人所消耗的公共资源远远高于年轻人,不错,我们每个人都会老去。

几乎三亚各大医院都被东北老人占满了,在三亚,公交上你能听到的交谈绝对不是海南话,尤其是医疗资源,老年人的消耗量远远高于年轻人。

但是老人的消费能力强吗,除了买菜做饭老人还能有什么附加的消费吗,去KTV喊麦?去潜水,还是在沙滩裸晒吧。

仅从住房这一点来看,这么多老人需要多少套房产,对海南来说将是灾难,92年海南房产泡沫都没有这么疯狂。

2014年起,三亚停建80平米以下小户型房子,今年则更是限购。

先看看停建的原因：停建80㎡以下小户型的原因是三亚现售的商品性住宅以度假型产品为主,八成以上均被岛外居民购买,用于投资、养老以及旅游等,酒店式公寓、产权酒店成为旅游地产的“宠儿”。

而三亚房地产开发商均以开发50-70平方米之间的户型为主,为三亚的城市管理带来诸多社会问题,导致三亚城市人口急剧膨胀,岛外购房者对于低总价的小户型情有独钟,配套的医院、教育、交通、停车场等公共服务设施建设却难以跟上人口激增系数。

但深层的目的是三亚要开始往上走,表面上看三亚砍掉了自己财政来源,走高端旅游得线路。

而这些高附加值的娱乐无疑只有年轻高端客户才能消费得起,你让一个老人去KTV消费就已经很难了,也只有走这种高附加值得行业才是三亚的出路,你再让他去潜水蹦极过山车这不是扯淡吗,近几年三亚正在大力发展高端旅游项目,蜈支洲岛潜水,婚庆这些都是一个简单的尝试,凤凰岛游轮,帆船赛。

蜈支洲岛潜水

但吸引候鸟的第一驱动力毫无疑问是海南温暖的冬天。

但可以改变的是可以吸引更多的人来稀释人口结构,在吸引老人的同时也要把年轻人吸引进来,这个天生优势无法改变,尤其对东三省来说,简直就跟朝圣一样。

目前三亚一直在做这方面的尝试,若不是三亚两旁陵水乐东的引流估计现在三亚已经挤爆了,但爆发式的候鸟增长浪潮无法阻挡。

给海南其他地方提供一个转型样本,所以三亚的转型至关重要,毕竟三亚除了候鸟,对整个海南来说爆发式增长的候鸟大潮是无法阻挡的,也会选择海南的其他地方,即使不去三亚,在吸引俄罗斯人方面还是做得不错的。

高端旅游才是海南的出路,天生优势那么明显,如果最后成了一个养老岛,那将是整个海南的悲哀。

来源：风情说

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