某某景区旅游项目合作协议

旅游项目合作开发协议

并在项目建设方面给予乙方相当于该项目土地出让金 （土地成交价扣除该项目土地开发成本和按国家法律、政策规定计提 有关资金后）的50%作为项目建设补助资金或扶持资金支持,4、甲方同意按经审批的规划建设方案的设计建设条件和乙方的 分期开发建设计划,甲方返还乙方包括项目投资款和垫支的土地开发成本在内 的所有实际费用,按相当于本项目土地收益（土地成交价扣除该项目土地开发成本和按国家法律、政策规定计提有关资金后）的50%作为 项目建设补助资金或扶持资金支持,由乙方投资开发本项目形成景区 后,6、协助甲方推进公共基础设施项目的建设,按经审批的规划建设方案建设本项目,甲方有权解除本协议引进第三方实施本项目建设,1、负责协调土地、规划、住建、工信、旅游等部门为乙方提供 用地规划设计和相关基础材料,协同乙方共同推进本协议的项目工作,5、负责协助乙方申请办理项目用海报批等相关手续,附：景区项目开发范围示意图 第二条：建设目标,于本项目宗地出让成交之日起4 个月内建设到位,项目建设方案经市政府批准之日起 30日内向甲方提交项目分期投资计划,配合乙方报批规划建设方案争取规划 审批,甲方返还乙方垫支的所有土地开发成本,由甲方负责提供专项资金依规划建设,5、由于乙方原因在取得土地使用权后不按规定进行开发导致土 地闲置两年以上的,所收取的土地出让金扣除该项目土地开发成本和按国 家法律、政策规定计提有关资金后,5、甲方同意将项目用地总面积的20%—25%规划为商业开发用地,3、由于乙方原因导致本协议第八条第一项不能按期推进的,即2016 2025年（具体建设期限以乙方取得土地使用权后开始计算）,其中出让及划拨土地按国家政策办理相关手续后依法 交付乙方使用,1、负责投入资金开展旅游策划、项目规划设计、可行性研究、 环评、用海用岛论证等前期工作,依法按期实施相关补助项目的建设,景区合作协议书甲方： 地址： 法定代表人： 乙方： 地址： 法定代表人： 为推进文化旅游产业的发展,并投资建设经营本项目,双方 共同努力推进本项目的开发建设,6、项目范围内公共服务设施（包括但不限于海堤、公共码头、 义务教育学校）和公共基础设施建设除国家法律、法规另有规定的除 外,甲 方有权解除本协议引进第三方实施本项目建设,其余资金通过地方政府预算资金 安排补助乙方实施相应的景区基础设施建设,本协议生效30 日内到发改部门办理项目报备手续,4、由于乙方原因导致本协议第八条第二项、第三项不能按期推 进的,审定乙方的的开发建设计划,本项目建设期限为10 年,乙方负责垫资土地开发成本,2、甲方负责项目范围内用地及用海的报批、征收、搬迁安置工 作,具体规划调整及分期 建设计划按经市政府批准的建设方案实施,土地依法出让成交后4 个月内,项目范围内用于公共基础设施项目（含公共道 路、给排水、停车场、游客服务中心、公共集散广场等所有基础设施） 的建设用地通过划拨方式供地,开展项目修建性规划设计、可行 性研究的工作,乙方主要以土地出让的 形式取得土地使用权,4、负责建设连接至本项目接入口的主干道路,3、负责指导并协助乙方申请国家、自治区和市相应的各项 补助或扶持资金,共同将 本项目建设成极具旅游吸引力的滨海休闲旅游度假胜地,本项目总投资估算为人民币10 亿元（最 终以经市政府审批的规划建设方案估算为准）以上,由甲方负 责在土地出让前办理完相关手续,对项目范围进行规划设计,连接至本项目 入口的主干道路、排污、通信、有线电视、互联网等工程于本项目首 期营运项目完工后一个月内建设到位,具体范围按市政府审批的规划建设方案为准,在乙方按相应的 面积及标准垫支足额的土地开发成本后,第一条：项目选址及开发范围,协同相关部门积极申请国家、自治区和市各项建设扶持资金和相 关优惠政策,3、甲方同意国家、自治区及的各项扶持和优惠政策同样适 用于本项目,甲方： 乙方： 法定代表人： 法定代表人： 授权代表： 授权代表： 签订日期： 签订地点：书是我们时代的生命——别林斯基 书籍是巨大的力量——列宁 书是人类进步的阶梯———高尔基 书籍是人类知识的总统——莎士比亚 书籍是人类思想的宝库——乌申斯基 书籍——举世之宝——梭罗 好的书籍是最贵重的珍宝——别林斯基 书是唯一不死的东西——丘特 书籍使人们成为宇宙的主人——巴甫连柯 书中横卧着整个过去的灵魂——卡莱尔 人的影响短暂而微弱,6、甲方同意将本项目用地性质规划为综合用地性质,或投资进度期限内乙方投入不足投资进度50%的,并协助乙方办理非甲方行政审批 权限的申报事项,双方共同向市政府及相关规划审批部门申报报批,第九条、违约责任 1、由于甲方原因导致规划审批或配套水、电、路等事项延误的,由乙方用于各项建设使用,1、甲方授权乙方委托设计单位,2、由于甲方原因导致本项目终止的,甲方有权按国家法律法律法规的规定回收土地,对乙方的投入甲方不 承担任何赔偿责任,负责项目 开发范围内海面滩涂的养殖清理,实施分期开发建设,甲、乙双方就景区建设及相关事宜,为本项目的建设和 经营营造良好的外部环境,双方另签订协议交付乙方配套管理使用,并按本协议约定的建设目标及建设内容,乙方需要依法租赁项目所需的其他 用地,返还乙方项目实际投资 款总额的90%,2、海上休闲运动区项目,配合甲方开展相应 工程项目的验收、审计工作,详见《景区项目开发范围示意图》,融 入旅游景区的策划和规划设计,12 个月内按相应的土地面 积向乙方供地,自双方解除本协议之日起 三个月内,自本协议解除之日起三个月 内,4、负责按时向相关部门报告工作进度、报送相关投资进度材料,2、负责向国土部门逐级办理用地申报等手续,并协调相关部门 建设连接至本项目接入口的供水、供电、排污、通信、有线电视、互 联网络等,第五条：建设期限,项目按照市城市总体规划的要求,第十条、其他约定 1、本协议签订后,依法办理国有建设用地使用权证,以打造国家5A 级文化旅游景区为目标,第三条：建设内容,第八条、乙方的责任,项目基本建设内容主 要包括以下七个方面： 1、休闲游艇项目,7、用海用岛按国家海洋管理的有关规定办理使用权手续使用,以古代海上丝路及21 世纪海上丝路历史文化、 历史风情和现代休闲相结合,甲方按工作推进的需要,2、负责按双方同意的分期投资计划开展用地的征收、补偿、拆 迁安置,公共绿地或海域水面部分可以其他形式按建成景区后其他土地使用 权的最高年限,第七条：甲方的责任,3、负责投入资金,以全新项目“魔幻城堡”为目标,以及相应用地指标申报、宗地出让等工作,6 个月内完成修建性详细规划的最终成果稿,遵循全面规划、综合开发、因地制宜、统筹兼顾的原则进行布置,5、负责投入资金和配备人员组建专业经营团队,并投资资金 委托具备相应设计资质的设计单位,甲方予以协助办理,建设打造风格各异的十国古港,分期分批进行土地出让,包括游艇、游艇码头、星级海上丝路度假酒 店于一体,并配合甲方开展征求部门意见、召开专家评 审会等工作,双方共同 向市政府及其相关部门进行申报,如同离开空气一样不能生活——科洛廖夫 书不仅是生活,创新 30 多个融合参与性、观赏性、娱乐性、趣味性的游乐项目,提交包括总平方案及部分节点效 果图的修建性详细规划,建设集健身娱乐、住宿餐饮、商 务会议于一体的休闲度假村,结合资源特色开展旅游策划,乙方完工期限相应顺延,游客可参观游艇港池 内的各式游艇,建设维护安全有序的经营环境和树立良好的企业形象,则正是这种养料———雨果,乙方必须摘牌,其中：供水、供电的介入按满足项目接待容量需求设计建 设,如协商不 成,并办理完善各项申报手续,主要包括沙滩阳光沐浴区、冲浪游泳 区、海上垂钓区、海上摩托艇激情驾驶区、海上捕鱼体验区、娱乐休 3、滨海休闲度假村,4、儿童欢乐谷项目,是富有启发性的养料,在保留传统游乐项目的同时,项目选址位于等,以游艇观光和游艇运动体验为特色,规划建 设梦幻岛、魔法森林、魔幻城堡三大区,第六条：合作方式,乙方享有经营权,而且是现在、过去和未来文化生活的源泉 法耶夫书籍把我们引入最美好的社会,第四条：投资概算,并按所有实际费用的20%向乙方支付违约金,双方可另行签订补充协议,7、东南亚风情街（海边休闲餐饮长廊）,余下的10%项目投资款扣做违约金,形成餐饮、休闲、娱乐、购物风情街,乙方组建相应的工作团队,书的影响则广泛而深远——普希金 人离开了书,2、本协议履行过程中,通过挖掘海洋及历史文化,均具有同等法律效 力,妥善安置被征地农民的生产生活,重现一千多年前海上丝路始发港的繁荣 景象,补充协议具有同等法 律效力,在设计上充分结合原有岸线、生态防风林、海岛、沙滩、红树林等原生态资源,经营权期限为五十年,6、文化博览馆,确保工作按期推 进,如须与其他地块按整个片区形式以出让方式取得的,并在公共基础设施 的管网接入、运营维护等方面给以便利,形成异 国建筑风格和异国民俗风情的旅游景点,签 订本协议,开发 总面积约4815 亩（含水面）,依法开展经营,参与宗地出让招、 拍、挂的竞标,经充分、友好协商一致,亦可享受游艇带来的精神上的放松,以展示古商船、古航道等古海洋文化,打 造亚洲首创魔幻游乐空间、国内唯一奇幻天伦乐园,双方应协商解决,融合当地滨 海风光和生态资源,开设东南亚特色咖啡店、酒吧、手抓餐吧、 红木工艺品店等品牌特色小店,积极打造品牌提升知名度和品牌吸引力,本着平等自愿、合作互利、共同发展的原则,4、本协议书一式四份,5、十国古港景点,严格安 全生产管理,本着诚信合作、效益兼顾的原则,协议书自双方签字盖章之日起生效,演绎当 年商贾如云、整齐飘扬、楼船如梭及百官行仪、祭海起航等震撼人心 的场景及海上丝路传奇故事,以户外场地为主,合理 利用水体沿岸和户外空间,并落实工业园区整体搬迁的 工作,严格排放管理防治环境污染,按宗地成交的当年兑现到位,依据《中华人民共和国合同法》 及有关法律法规的规定,甲乙双方各执两份,优先安排当地被征地群众就业,在无其他人摘牌的情况下,3、未尽事宜,使我们认识各个时代的伟大智者 书籍便是这种改造灵魂的工具,提升中心城区的城市品位,任何一方均可向具有管辖权的法院提起民事诉讼,人类所需要的,缴纳相应 出让金及规费,同时,成立由指定领导担任现场指挥长 的指挥部,如有争议,而阅读。